Cena mieszkania Pruszcz Gdański
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Pruszcz Gdański wyniosła 11 338 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 13,4% (wtedy mediana wynosiła 10 000 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 2,8%.
Ceny na rynku pierwotnym (11 371 zł/m²) i wtórnym (11 282 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 12 117 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 9 356 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 43,6 m², a jego mediana ceny to 465 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 61,6%.
Ceny mieszkań Pruszcz Gdański kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 2,5% — z 11 062 zł/m² w IV kw. 2024 do 11 338 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+7,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 11 338 | +2,8% | 11 371 | 11 282 | 71 |
| II kw. 2026 | 11 031 | +1,1% | 11 517 | 11 006 | 82 |
| I kw. 2026 | 10 908 | +1,8% | 11 183 | 10 251 | 139 |
| IV kw. 2025 | 10 720 | +7,2% | 10 703 | 11 098 | 112 |
| III kw. 2025 | 10 000 | +1,8% | 9 923 | 10 328 | 224 |
| II kw. 2025 | 9 827 | -6,9% | 9 563 | 10 217 | 185 |
| I kw. 2025 | 10 551 | -4,6% | 10 584 | 10 460 | 190 |
| IV kw. 2024 | 11 062 | +10,8% | 9 950 | 11 139 | 47 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Pruszcz Gdański w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 300,9% — z 2 577 zł/m² do 10 331 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+20,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2011 rok (-6,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (10 506 zł/m²) a pierwotnym (10 262 zł/m²) wyniosła 2%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 30% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 12 117 zł/m², duże: 9 356 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 29 z 71 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (711). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Pruszcz Gdański — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 11 096 | +7,4% | 11 235 | 10 801 | 514 627 | 292 |
| 2025 | 10 331 | +4,6% | 10 262 | 10 506 | 468 955 | 711 |
| 2024 | 9 877 | +17,0% | 9 829 | 9 993 | 435 000 | 371 |
| 2023 | 8 440 | +16,4% | 8 404 | 8 607 | 408 770 | 579 |
| 2022 | 7 248 | +13,4% | 7 202 | 7 792 | 351 992 | 531 |
| 2021 | 6 393 | +5,7% | 6 261 | 6 834 | 338 796 | 525 |
| 2020 | 6 051 | +12,3% | 6 015 | 6 208 | 304 662 | 557 |
| 2019 | 5 387 | +10,0% | 5 305 | 5 573 | 280 000 | 503 |
| 2018 | 4 899 | +2,7% | 4 941 | 4 826 | 232 000 | 372 |
| 2017 | 4 770 | +8,4% | 4 885 | 4 490 | 234 546 | 353 |
| 2016 | 4 401 | +0,4% | 4 510 | 4 034 | 211 000 | 332 |
| 2015 | 4 384 | +8,1% | 4 503 | 4 129 | 210 800 | 363 |
| 2014 | 4 056 | +2,2% | 4 112 | 3 934 | 201 836 | 344 |
| 2013 | 3 967 | -3,2% | — | 3 967 | 182 000 | 262 |
| 2012 | 4 100 | +7,3% | 6 092 | 4 100 | 191 229 | 439 |
| 2011 | 3 820 | -6,7% | — | 3 830 | 182 566 | 368 |
| 2010 | 4 096 | +7,5% | 3 980 | 4 101 | 200 000 | 374 |
| 2009 | 3 809 | +20,2% | — | 3 809 | 185 949 | 311 |
| 2008 | 3 169 | +15,0% | — | 3 169 | 167 636 | 238 |
| 2007 | 2 756 | +6,9% | — | 2 756 | 143 996 | 43 |
| 2006 | 2 577 | — | — | 2 577 | 140 493 | 9 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Pruszcz Gdański · ceny działek budowlanych Pruszcz Gdański · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.