Cena mieszkania Przemyśl
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Przemyśl wyniosła 5 920 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 4,6% (wtedy mediana wynosiła 5 659 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 2,6%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (6 160 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (4 650 zł/m²) — różnica wynosi 32%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 465 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 374 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,3 m², a jego mediana ceny to 320 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 69,5%.
Ceny mieszkań Przemyśl kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 5,3% — z 6 251 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 920 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+32,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 920 | -2,6% | 4 650 | 6 160 | 27 |
| II kw. 2026 | 6 080 | -5,8% | 7 857 | 6 062 | 83 |
| I kw. 2026 | 6 453 | -14,1% | 7 944 | 6 240 | 82 |
| IV kw. 2025 | 7 512 | +32,7% | 9 121 | 6 088 | 115 |
| III kw. 2025 | 5 659 | -9,5% | 8 904 | 5 327 | 83 |
| II kw. 2025 | 6 250 | -2,3% | 7 113 | 6 004 | 95 |
| I kw. 2025 | 6 400 | +2,4% | 6 988 | 5 746 | 117 |
| IV kw. 2024 | 6 251 | -11,1% | 6 784 | 6 144 | 115 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Przemyśl w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 365,7% — z 1 389 zł/m² do 6 468 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+44,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-6,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 827 zł/m²) a pierwotnym (7 757 zł/m²) wyniosła 25%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 20% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 465 zł/m², duże: 5 374 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 11 z 27 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (501). W 2025 roku było ich 410, czyli -18,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Przemyśl — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 120 | -5,4% | 7 750 | 6 075 | 302 500 | 192 |
| 2025 | 6 468 | +3,5% | 7 757 | 5 827 | 300 000 | 410 |
| 2024 | 6 250 | +25,0% | 7 176 | 5 526 | 280 000 | 397 |
| 2023 | 5 000 | +13,2% | 5 000 | 4 910 | 215 000 | 399 |
| 2022 | 4 416 | +15,8% | 4 562 | 4 237 | 205 087 | 501 |
| 2021 | 3 815 | +6,0% | 4 126 | 3 686 | 180 870 | 431 |
| 2020 | 3 598 | +16,2% | 4 003 | 3 133 | 176 000 | 473 |
| 2019 | 3 096 | +11,2% | 4 224 | 2 953 | 150 000 | 417 |
| 2018 | 2 785 | +3,1% | 3 696 | 2 701 | 134 500 | 368 |
| 2017 | 2 701 | +0,7% | 2 886 | 2 657 | 130 000 | 262 |
| 2016 | 2 682 | -3,2% | 2 719 | 2 654 | 135 080 | 295 |
| 2015 | 2 771 | +1,4% | — | 2 771 | 131 059 | 202 |
| 2014 | 2 732 | -6,3% | — | 2 732 | 125 000 | 191 |
| 2013 | 2 915 | +5,7% | — | 2 915 | 148 306 | 262 |
| 2012 | 2 757 | -0,9% | — | 2 757 | 134 000 | 180 |
| 2011 | 2 782 | -5,5% | — | 2 782 | 130 000 | 172 |
| 2010 | 2 945 | +5,8% | — | 2 945 | 145 500 | 224 |
| 2009 | 2 783 | -1,0% | — | 2 783 | 135 000 | 154 |
| 2008 | 2 810 | +44,0% | — | 2 810 | 129 000 | 184 |
| 2007 | 1 952 | +40,5% | — | 1 952 | 100 000 | 176 |
| 2006 | 1 389 | — | — | 1 389 | 74 000 | 99 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Przemyśl · ceny działek budowlanych Przemyśl · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.