Cena mieszkania Pułtusk
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Pułtusk wyniosła 8 219 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 44,2% (wtedy mediana wynosiła 5 701 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 24,8%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 454 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 061 zł/m²) — różnica wynosi 16%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 8 295 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 5 782 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 53,1 m², a jego mediana ceny to 435 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 58,9%.
Ceny mieszkań Pułtusk kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 59,7% — z 5 147 zł/m² w IV kw. 2024 do 8 219 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+24,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 8 219 | +24,8% | 8 454 | 7 061 | 37 |
| II kw. 2026 | 6 585 | -1,0% | 6 564 | 7 240 | 65 |
| I kw. 2026 | 6 650 | +17,1% | 6 637 | 6 919 | 47 |
| IV kw. 2025 | 5 681 | -0,4% | 5 655 | 7 218 | 105 |
| III kw. 2025 | 5 701 | +0,0% | 5 700 | 6 889 | 82 |
| II kw. 2025 | 5 701 | +10,4% | 5 692 | 5 853 | 37 |
| I kw. 2025 | 5 162 | +0,3% | 4 973 | 5 992 | 22 |
| IV kw. 2024 | 5 147 | +2,1% | 5 131 | 5 447 | 60 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Pułtusk w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 58,9% — z 3 588 zł/m² do 5 700 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+15,8% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 395 zł/m²) a pierwotnym (5 698 zł/m²) wyniosła 12%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 43% w przeliczeniu na metr (średnie: 8 295 zł/m², kawalerki: 5 782 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 15 z 37 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (260). W 2025 roku było ich 246, czyli -5,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Pułtusk — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 650 | +16,7% | 6 607 | 7 065 | 344 900 | 149 |
| 2025 | 5 700 | +14,5% | 5 698 | 6 395 | 278 812 | 246 |
| 2024 | 4 977 | +11,2% | 4 756 | 5 776 | 246 170 | 260 |
| 2023 | 4 474 | +15,8% | 4 291 | 4 514 | 227 000 | 207 |
| 2022 | 3 862 | +7,6% | 3 734 | 4 280 | 193 424 | 150 |
| 2021 | 3 588 | — | 3 570 | 3 638 | 179 160 | 136 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Pułtusk · ceny działek budowlanych Pułtusk · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.