Cena mieszkania Pyrzyce
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Pyrzyce wyniosła 5 316 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 14,7% (wtedy mediana wynosiła 4 636 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 6,4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 5 368 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 4 806 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,0 m², a jego mediana ceny to 250 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 22,8%.
Ceny mieszkań Pyrzyce kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 29,9% — z 4 091 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 316 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+17,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 316 | -6,4% | — | 5 294 | 21 |
| II kw. 2026 | 5 677 | +6,7% | — | 5 677 | 18 |
| I kw. 2026 | 5 323 | -2,2% | — | 5 161 | 16 |
| IV kw. 2025 | 5 440 | +17,3% | — | 5 160 | 15 |
| III kw. 2025 | 4 636 | -12,6% | — | 4 545 | 18 |
| II kw. 2025 | 5 304 | +10,1% | — | 5 304 | 16 |
| I kw. 2025 | 4 817 | +17,7% | — | 4 817 | 16 |
| IV kw. 2024 | 4 091 | -29,4% | — | 4 091 | 18 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Pyrzyce w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 335,3% — z 1 121 zł/m² do 4 880 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+72,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-10,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 840 zł/m²) a pierwotnym (6 486 zł/m²) wyniosła 25%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 12% w przeliczeniu na metr (średnie: 5 368 zł/m², kawalerki: 4 806 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 21 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2008 roku (132). W 2025 roku było ich 65, czyli -50,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Pyrzyce — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 350 | +9,6% | 6 945 | 5 331 | 250 000 | 55 |
| 2025 | 4 880 | +1,5% | 6 486 | 4 840 | 240 000 | 65 |
| 2024 | 4 806 | -2,9% | 6 198 | 4 663 | 200 000 | 85 |
| 2023 | 4 949 | +13,3% | — | 4 949 | 242 500 | 52 |
| 2022 | 4 368 | +9,9% | 4 131 | 4 464 | 210 000 | 57 |
| 2021 | 3 974 | +6,3% | 5 026 | 3 923 | 190 000 | 95 |
| 2020 | 3 740 | +2,7% | 4 439 | 3 333 | 160 000 | 68 |
| 2019 | 3 642 | +16,5% | 4 312 | 3 062 | 180 000 | 92 |
| 2018 | 3 126 | +7,9% | — | 3 133 | 142 000 | 64 |
| 2017 | 2 898 | +1,5% | 1 032 | 3 098 | 115 000 | 73 |
| 2016 | 2 856 | +1,5% | — | 2 797 | 120 000 | 51 |
| 2015 | 2 813 | +0,1% | — | 2 813 | 125 000 | 52 |
| 2014 | 2 811 | +6,8% | — | 2 811 | 130 000 | 52 |
| 2013 | 2 632 | -5,5% | — | 2 632 | 120 000 | 35 |
| 2012 | 2 784 | -10,3% | — | 2 784 | 130 000 | 43 |
| 2011 | 3 103 | +6,9% | — | 3 103 | 160 000 | 48 |
| 2010 | 2 904 | -1,4% | — | 2 904 | 150 000 | 46 |
| 2009 | 2 946 | +8,2% | — | 2 946 | 123 250 | 28 |
| 2008 | 2 723 | +40,5% | — | 2 723 | 120 000 | 132 |
| 2007 | 1 938 | +72,9% | — | 1 938 | 85 443 | 68 |
| 2006 | 1 121 | — | — | 1 121 | 48 000 | 101 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Pyrzyce · ceny działek budowlanych Pyrzyce · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.