Cena mieszkania Pyskowice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Pyskowice wyniosła 5 957 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 17,6% (wtedy mediana wynosiła 5 067 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 3,3%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (6 179 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 153 zł/m²) — różnica wynosi 17%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 6 179 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 4 531 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 55,0 m², a jego mediana ceny to 249 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 39,7%.
Ceny mieszkań Pyskowice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 9,1% — z 5 458 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 957 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+13,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 957 | +3,3% | 6 179 | 5 153 | 44 |
| II kw. 2026 | 5 768 | +11,2% | 5 927 | 5 278 | 55 |
| I kw. 2026 | 5 189 | +13,8% | — | 5 133 | 31 |
| IV kw. 2025 | 4 561 | -10,0% | — | 4 658 | 42 |
| III kw. 2025 | 5 067 | -1,6% | — | 5 067 | 27 |
| II kw. 2025 | 5 150 | +10,3% | — | 5 021 | 31 |
| I kw. 2025 | 4 669 | -14,5% | — | 4 541 | 35 |
| IV kw. 2024 | 5 458 | +11,2% | 6 354 | 4 733 | 55 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Pyskowice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 414,0% — z 935 zł/m² do 4 806 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+71,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-8,2%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 751 zł/m²) a pierwotnym (6 007 zł/m²) wyniosła 21%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 36% w przeliczeniu na metr (duże: 6 179 zł/m², małe: 4 531 zł/m²). Najczęściej kupowane są duże mieszkania — to 20 z 44 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (193). W 2025 roku było ich 135, czyli -30,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Pyskowice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 768 | +20,0% | 6 105 | 5 253 | 272 500 | 130 |
| 2025 | 4 806 | -5,3% | 6 007 | 4 751 | 220 000 | 135 |
| 2024 | 5 077 | +7,8% | 6 238 | 4 604 | 246 000 | 193 |
| 2023 | 4 710 | +5,9% | 4 949 | 4 397 | 261 500 | 158 |
| 2022 | 4 449 | +29,3% | 4 906 | 4 345 | 220 000 | 107 |
| 2021 | 3 441 | +15,7% | 2 253 | 3 470 | 156 000 | 149 |
| 2020 | 2 975 | +7,6% | — | 2 975 | 150 000 | 133 |
| 2019 | 2 764 | +8,6% | 4 438 | 2 546 | 125 000 | 168 |
| 2018 | 2 544 | +4,9% | 4 250 | 2 454 | 120 000 | 161 |
| 2017 | 2 425 | +16,0% | 2 389 | 2 425 | 111 250 | 136 |
| 2016 | 2 091 | -3,3% | 1 259 | 2 156 | 100 000 | 138 |
| 2015 | 2 162 | +0,7% | 2 157 | 2 182 | 100 000 | 118 |
| 2014 | 2 147 | -8,2% | — | 2 153 | 95 965 | 90 |
| 2013 | 2 339 | -6,0% | — | 2 353 | 99 692 | 76 |
| 2012 | 2 489 | +0,8% | — | 2 489 | 115 000 | 57 |
| 2011 | 2 469 | +0,7% | — | 2 469 | 120 000 | 71 |
| 2010 | 2 452 | -1,2% | — | 2 452 | 117 000 | 70 |
| 2009 | 2 481 | +22,8% | — | 2 481 | 126 500 | 38 |
| 2008 | 2 020 | +71,3% | — | 2 020 | 100 000 | 47 |
| 2007 | 1 179 | +26,1% | — | 1 179 | 57 000 | 43 |
| 2006 | 935 | — | — | 935 | 41 827 | 54 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Pyskowice · ceny działek budowlanych Pyskowice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.