Cena mieszkania Raciąż
Stan na III kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Raciąż wyniosła 5 486 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 37,1% (wtedy mediana wynosiła 4 000 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2024) mediana wzrosła o 4,7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 630 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 316 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,7 m², a jego mediana ceny to 262 480 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 93,4%.
Ceny mieszkań Raciąż kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 44,4% — z 3 800 zł/m² w II kw. 2022 do 5 486 zł/m² w III kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2024 (+38,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| IV kw. 2025 | 1 861 | -74,5% | — | — | 3 |
| III kw. 2025 | 7 307 | +8,2% | — | 5 933 | 5 |
| II kw. 2025 | 6 755 | +14,5% | 7 028 | — | 6 |
| I kw. 2025 | 5 900 | +7,5% | — | — | 4 |
| III kw. 2024 | 5 486 | +4,7% | 5 550 | — | 20 |
| II kw. 2024 | 5 240 | +38,0% | — | 5 240 | 3 |
| I kw. 2024 | 3 798 | -21,1% | — | 3 798 | 4 |
| IV kw. 2023 | 4 814 | +20,3% | — | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Raciąż w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 917,8% — z 589 zł/m² do 5 995 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2010 roku (+82,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-30,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 062 zł/m²) a pierwotnym (6 707 zł/m²) wyniosła 25%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 6% w przeliczeniu na metr (małe: 5 630 zł/m², średnie: 5 316 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 15 z 20 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (34). W 2025 roku było ich 18, czyli -47,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Raciąż — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 318 | +5,4% | — | 6 318 | 315 000 | 5 |
| 2025 | 5 995 | +10,6% | 6 707 | 5 062 | 285 510 | 18 |
| 2024 | 5 420 | +35,5% | 5 580 | 4 380 | 256 000 | 29 |
| 2023 | 4 000 | +5,3% | 4 000 | 4 000 | 173 600 | 34 |
| 2022 | 3 800 | +22,6% | 3 800 | 3 800 | 184 338 | 34 |
| 2021 | 3 100 | -3,4% | — | 3 100 | 142 500 | 5 |
| 2020 | 3 209 | +31,9% | — | 3 209 | 126 000 | 6 |
| 2019 | 2 433 | -7,3% | — | 2 433 | 115 000 | 12 |
| 2018 | 2 624 | +29,1% | — | 2 624 | 122 500 | 16 |
| 2017 | 2 032 | -21,4% | — | 2 032 | 78 000 | 6 |
| 2016 | 2 585 | +34,6% | — | 2 585 | 110 000 | 4 |
| 2015 | 1 920 | -16,5% | — | 1 920 | 91 767 | 10 |
| 2014 | 2 300 | +5,3% | — | 2 300 | 135 000 | 3 |
| 2013 | 2 184 | +35,8% | — | 2 184 | 82 500 | 4 |
| 2012 | 1 608 | -30,1% | — | 1 608 | 68 250 | 9 |
| 2011 | 2 300 | +46,2% | — | 2 300 | 106 808 | 14 |
| 2010 | 1 573 | +82,9% | — | 1 573 | 59 100 | 10 |
| 2009 | 860 | -29,1% | — | 860 | 40 000 | 7 |
| 2008 | 1 213 | +17,9% | — | 1 213 | 59 684 | 5 |
| 2007 | 1 029 | +74,7% | — | 1 029 | 36 960 | 13 |
| 2006 | 589 | — | — | 589 | 26 000 | 9 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Raciąż · ceny działek budowlanych Raciąż · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.