Cena mieszkania Radom
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Radom wyniosła 6 753 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 4,1% (wtedy mediana wynosiła 7 042 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 9,3%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 201 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 753 zł/m²) — różnica wynosi 6%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 7 032 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 553 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,0 m², a jego mediana ceny to 330 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 45,9%.
Ceny mieszkań Radom kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 2,3% — z 6 909 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 753 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+6,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 753 | -9,3% | 7 201 | 6 753 | 175 |
| II kw. 2026 | 7 445 | -3,4% | 8 514 | 7 100 | 307 |
| I kw. 2026 | 7 704 | +2,6% | 8 665 | 6 980 | 402 |
| IV kw. 2025 | 7 508 | +6,6% | 8 166 | 6 482 | 319 |
| III kw. 2025 | 7 042 | -1,9% | 8 134 | 6 801 | 263 |
| II kw. 2025 | 7 175 | -0,7% | 8 560 | 6 549 | 255 |
| I kw. 2025 | 7 227 | +4,6% | 8 704 | 6 532 | 315 |
| IV kw. 2024 | 6 909 | -1,2% | 7 935 | 6 515 | 259 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Radom w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 627,6% — z 993 zł/m² do 7 225 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+151,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2010 rok (-16,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 584 zł/m²) a pierwotnym (8 426 zł/m²) wyniosła 22%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 7% w przeliczeniu na metr (duże: 7 032 zł/m², średnie: 6 553 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 76 z 175 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (1 493). W 2025 roku było ich 1 152, czyli -22,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Radom — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 432 | +2,9% | 8 556 | 6 911 | 357 450 | 884 |
| 2025 | 7 225 | +1,8% | 8 426 | 6 584 | 345 000 | 1 152 |
| 2024 | 7 099 | +16,6% | 7 552 | 6 281 | 336 261 | 1 493 |
| 2023 | 6 086 | +6,4% | 6 320 | 5 815 | 308 737 | 1 479 |
| 2022 | 5 721 | +15,6% | 5 754 | 5 619 | 283 571 | 1 441 |
| 2021 | 4 951 | +15,1% | 5 071 | 4 876 | 245 000 | 1 251 |
| 2020 | 4 302 | +8,9% | 4 499 | 4 187 | 215 000 | 1 087 |
| 2019 | 3 949 | +11,8% | 4 346 | 3 531 | 186 934 | 1 115 |
| 2018 | 3 532 | +10,0% | 3 990 | 3 028 | 165 000 | 1 073 |
| 2017 | 3 211 | +13,9% | 3 939 | 2 769 | 160 000 | 1 134 |
| 2016 | 2 820 | +2,3% | 3 780 | 2 584 | 139 000 | 645 |
| 2015 | 2 756 | -5,7% | — | 2 756 | 140 000 | 498 |
| 2014 | 2 923 | +4,7% | — | 2 923 | 140 000 | 581 |
| 2013 | 2 792 | +0,9% | — | 2 792 | 133 000 | 531 |
| 2012 | 2 766 | -1,1% | — | 2 766 | 135 000 | 592 |
| 2011 | 2 796 | +8,1% | — | 2 796 | 140 000 | 428 |
| 2010 | 2 587 | -16,0% | — | 2 587 | 120 000 | 230 |
| 2009 | 3 081 | +6,9% | — | 3 081 | 161 849 | 129 |
| 2008 | 2 882 | +151,5% | — | 2 882 | 155 397 | 166 |
| 2007 | 1 146 | +15,4% | — | 1 146 | 53 840 | 669 |
| 2006 | 993 | — | — | 993 | 47 000 | 238 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Radom · ceny działek budowlanych Radom · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.