Cena mieszkania Radzionków
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Radzionków wyniosła 5 138 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 33,7% (wtedy mediana wynosiła 7 748 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 13,1%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 565 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (4 746 zł/m²) — różnica wynosi 45%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 234 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 746 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 57,1 m², a jego mediana ceny to 282 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 92,9%.
Ceny mieszkań Radzionków kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 36,9% — z 8 140 zł/m² w III kw. 2024 do 5 138 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+9,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 039 | +17,5% | — | 5 794 | 9 |
| II kw. 2026 | 5 138 | -13,1% | 8 565 | 4 746 | 14 |
| I kw. 2026 | 5 910 | -15,1% | 7 438 | 5 062 | 18 |
| IV kw. 2025 | 6 962 | +2,9% | 7 948 | 5 609 | 15 |
| III kw. 2025 | 6 767 | -12,7% | — | 5 869 | 8 |
| II kw. 2025 | 7 748 | +9,1% | 8 437 | 4 992 | 9 |
| I kw. 2025 | 7 102 | +1,3% | 7 272 | 6 329 | 24 |
| IV kw. 2024 | 7 010 | -13,9% | 9 069 | 5 767 | 25 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Radzionków w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 790,4% — z 793 zł/m² do 7 061 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+72,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2019 rok (-18,5%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 652 zł/m²) a pierwotnym (7 948 zł/m²) wyniosła 29%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 10% w przeliczeniu na metr (małe: 5 234 zł/m², średnie: 4 746 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 9 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (87). W 2025 roku było ich 56, czyli -35,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Radzionków — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 237 | -25,8% | 8 008 | 5 065 | 289 000 | 41 |
| 2025 | 7 061 | +6,5% | 7 948 | 5 652 | 314 450 | 56 |
| 2024 | 6 631 | +45,4% | 8 282 | 4 666 | 290 000 | 87 |
| 2023 | 4 560 | -7,2% | 5 921 | 4 479 | 206 000 | 51 |
| 2022 | 4 914 | +34,3% | 5 700 | 4 072 | 222 618 | 58 |
| 2021 | 3 660 | +7,0% | — | 3 682 | 155 000 | 36 |
| 2020 | 3 420 | +38,5% | 4 117 | 3 300 | 146 400 | 43 |
| 2019 | 2 470 | -18,5% | 3 731 | 2 336 | 124 500 | 56 |
| 2018 | 3 030 | +40,3% | 3 654 | 2 987 | 149 330 | 62 |
| 2017 | 2 159 | +4,5% | — | 2 159 | 120 000 | 55 |
| 2016 | 2 067 | +5,9% | — | 2 067 | 73 000 | 38 |
| 2015 | 1 952 | -4,7% | — | 1 952 | 75 000 | 37 |
| 2014 | 2 049 | +0,9% | — | 2 049 | 115 000 | 31 |
| 2013 | 2 031 | +6,3% | — | 2 031 | 82 786 | 35 |
| 2012 | 1 911 | +14,4% | — | 1 911 | 91 000 | 30 |
| 2011 | 1 671 | -15,0% | — | 1 671 | 90 500 | 24 |
| 2010 | 1 967 | -1,7% | — | 1 967 | 105 000 | 22 |
| 2009 | 2 000 | +41,2% | — | 2 000 | 84 900 | 45 |
| 2008 | 1 416 | +72,9% | — | 1 416 | 86 200 | 31 |
| 2007 | 819 | +3,3% | — | 819 | 36 000 | 15 |
| 2006 | 793 | — | — | 793 | 31 955 | 31 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Radzionków · ceny działek budowlanych Radzionków · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.