Cena mieszkania Reda
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Reda wyniosła 9 730 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 6,0% (wtedy mediana wynosiła 9 178 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 0,0%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (10 123 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (9 132 zł/m²) — różnica wynosi 11%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 9 982 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 7 586 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,7 m², a jego mediana ceny to 472 199 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 75,3%.
Ceny mieszkań Reda kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 13,1% — z 8 604 zł/m² w IV kw. 2024 do 9 730 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+17,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 9 730 | +0,0% | 9 132 | 10 123 | 72 |
| II kw. 2026 | 9 726 | +4,4% | 8 709 | 10 359 | 100 |
| I kw. 2026 | 9 318 | -0,4% | 8 898 | 9 817 | 138 |
| IV kw. 2025 | 9 358 | +2,0% | 9 171 | 9 955 | 151 |
| III kw. 2025 | 9 178 | +17,4% | 7 750 | 10 311 | 86 |
| II kw. 2025 | 7 820 | -16,8% | 7 647 | 9 508 | 83 |
| I kw. 2025 | 9 404 | +9,3% | 6 046 | 9 508 | 47 |
| IV kw. 2024 | 8 604 | -5,6% | 8 385 | 9 513 | 86 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Reda w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 75,3% — z 5 245 zł/m² do 9 194 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+31,8% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (9 887 zł/m²) a pierwotnym (7 984 zł/m²) wyniosła 24%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 32% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 9 982 zł/m², duże: 7 586 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 28 z 72 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (562). W 2025 roku było ich 367, czyli -34,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Reda — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 9 503 | +3,4% | 8 914 | 10 105 | 530 000 | 310 |
| 2025 | 9 194 | +3,1% | 7 984 | 9 887 | 519 000 | 367 |
| 2024 | 8 917 | +31,8% | 7 456 | 9 734 | 435 000 | 316 |
| 2023 | 6 763 | +8,0% | 5 977 | 8 456 | 322 000 | 562 |
| 2022 | 6 260 | +19,4% | 5 248 | 8 086 | 325 000 | 419 |
| 2021 | 5 245 | — | 4 890 | 6 989 | 275 000 | 453 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Reda · ceny działek budowlanych Reda · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.