Cena mieszkania Ruciane-Nida
Stan na IV kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Ruciane-Nida wyniosła 3 050 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 35,3% (wtedy mediana wynosiła 2 255 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2021) mediana wzrosła o 7,5%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 3 626 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 2 748 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 36,8 m², a jego mediana ceny to 104 621 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 65,2%.
Ceny mieszkań Ruciane-Nida kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 18,7% — z 2 569 zł/m² w IV kw. 2019 do 3 050 zł/m² w IV kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2021 (+20,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 4 483 | -13,5% | — | 4 483 | 6 |
| I kw. 2026 | 5 184 | +25,2% | — | 5 184 | 8 |
| IV kw. 2025 | 4 141 | -11,4% | — | 4 141 | 3 |
| III kw. 2025 | 4 672 | -0,7% | — | 4 672 | 7 |
| II kw. 2025 | 4 703 | -1,6% | — | 4 703 | 3 |
| I kw. 2025 | 4 779 | -1,7% | — | 4 779 | 5 |
| IV kw. 2024 | 4 863 | +1,9% | — | 4 863 | 3 |
| III kw. 2024 | 4 773 | +12,5% | — | 4 773 | 5 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Ruciane-Nida w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 119,2% — z 2 138 zł/m² do 4 687 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2012 roku (+24,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-20,3%).
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 32% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 3 626 zł/m², małe: 2 748 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 5 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2018 roku (45). W 2025 roku było ich 18, czyli -60,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Ruciane-Nida — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 557 | -2,8% | — | 4 557 | 202 500 | 16 |
| 2025 | 4 687 | -1,5% | — | 4 687 | 190 000 | 18 |
| 2024 | 4 756 | +21,2% | — | 4 756 | 200 000 | 15 |
| 2023 | 3 925 | +13,3% | — | 3 925 | 155 000 | 22 |
| 2022 | 3 463 | +22,0% | — | 3 463 | 150 000 | 21 |
| 2021 | 2 838 | +19,2% | — | 2 838 | 108 000 | 31 |
| 2020 | 2 381 | +11,9% | — | 2 381 | 95 000 | 23 |
| 2019 | 2 128 | +9,2% | — | 2 128 | 102 500 | 18 |
| 2018 | 1 948 | +14,5% | — | 1 948 | 85 000 | 45 |
| 2017 | 1 702 | -15,0% | — | 1 702 | 75 000 | 20 |
| 2016 | 2 002 | +7,6% | — | 2 002 | 93 048 | 24 |
| 2015 | 1 860 | -2,3% | — | 1 860 | 80 000 | 22 |
| 2014 | 1 903 | -7,3% | — | 1 903 | 70 000 | 17 |
| 2013 | 2 053 | -20,3% | — | 2 053 | 83 000 | 13 |
| 2012 | 2 576 | +24,0% | — | 2 576 | 118 500 | 5 |
| 2011 | 2 077 | -3,0% | — | 2 077 | 105 000 | 12 |
| 2010 | 2 142 | +5,6% | — | 2 142 | 113 750 | 12 |
| 2009 | 2 029 | -5,1% | — | 2 029 | 90 000 | 14 |
| 2008 | 2 138 | — | — | 2 138 | 117 500 | 8 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Ruciane-Nida · ceny działek budowlanych Ruciane-Nida · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.