Cena mieszkania Rumia
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2020–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Rumia wyniosła 10 967 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 17,8% (wtedy mediana wynosiła 9 310 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 8,7%.
Ceny na rynku pierwotnym (10 969 zł/m²) i wtórnym (10 906 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 11 593 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 9 773 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,4 m², a jego mediana ceny to 562 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 53,9%.
Ceny mieszkań Rumia kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 16,7% — z 9 394 zł/m² w IV kw. 2024 do 10 967 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+12,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 10 967 | +8,7% | 10 969 | 10 906 | 183 |
| II kw. 2026 | 10 088 | -3,7% | 10 079 | 10 255 | 418 |
| I kw. 2026 | 10 474 | +12,1% | 10 364 | 10 533 | 311 |
| IV kw. 2025 | 9 342 | +0,3% | 9 195 | 10 400 | 277 |
| III kw. 2025 | 9 310 | +0,2% | 9 078 | 10 287 | 338 |
| II kw. 2025 | 9 293 | +1,1% | 8 923 | 10 204 | 257 |
| I kw. 2025 | 9 188 | -2,2% | 8 953 | 9 615 | 314 |
| IV kw. 2024 | 9 394 | +8,7% | 8 984 | 10 247 | 227 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Rumia w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2020 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 48,0% — z 6 276 zł/m² do 9 286 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+13,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2021 rok (-3,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (10 121 zł/m²) a pierwotnym (9 044 zł/m²) wyniosła 12%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 19% w przeliczeniu na metr (małe: 11 593 zł/m², duże: 9 773 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 85 z 183 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (1 556). W 2025 roku było ich 1 186, czyli -23,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Rumia — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 10 337 | +11,3% | 10 273 | 10 633 | 503 103 | 912 |
| 2025 | 9 286 | +12,2% | 9 044 | 10 121 | 455 000 | 1 186 |
| 2024 | 8 274 | +13,2% | 7 969 | 9 613 | 439 825 | 950 |
| 2023 | 7 311 | +13,5% | 7 200 | 8 453 | 350 469 | 1 556 |
| 2022 | 6 444 | +6,8% | 6 200 | 7 661 | 318 000 | 1 328 |
| 2021 | 6 032 | -3,9% | 5 898 | 6 959 | 309 000 | 1 278 |
| 2020 | 6 276 | — | 6 085 | — | 325 922 | 6 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Rumia · ceny działek budowlanych Rumia · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.