Cena mieszkania Rypin
Stan na IV kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Rypin wyniosła 4 362 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 7,8% (wtedy mediana wynosiła 4 732 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2025) mediana spadła o 13,9%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 072 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 1 397 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 55,7 m², a jego mediana ceny to 337 700 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 59,7%.
Ceny mieszkań Rypin kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 18,9% — z 5 378 zł/m² w I kw. 2024 do 4 362 zł/m² w IV kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+28,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| I kw. 2026 | 8 894 | +103,9% | — | 8 894 | 3 |
| IV kw. 2025 | 4 362 | -13,9% | — | 4 962 | 20 |
| III kw. 2025 | 5 069 | -2,3% | — | 4 881 | 14 |
| II kw. 2025 | 5 186 | +28,0% | — | 5 072 | 16 |
| I kw. 2025 | 4 051 | -14,4% | — | 4 153 | 13 |
| IV kw. 2024 | 4 732 | -7,4% | — | 4 274 | 12 |
| III kw. 2024 | 5 109 | -14,7% | 5 116 | 5 036 | 79 |
| II kw. 2024 | 5 991 | +11,4% | 6 340 | 5 361 | 13 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Rypin w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 130,5% — z 2 118 zł/m² do 4 881 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2018 roku (+36,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-16,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 803 zł/m²) a pierwotnym (7 863 zł/m²) wyniosła 39%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 406% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 072 zł/m², duże: 1 397 zł/m²). Najczęściej kupowane są duże mieszkania — to 8 z 20 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (163). W 2025 roku było ich 63, czyli -61,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Rypin — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 000 | +22,9% | — | 6 688 | 240 000 | 7 |
| 2025 | 4 881 | -4,9% | 7 863 | 4 803 | 276 500 | 63 |
| 2024 | 5 130 | +29,3% | 5 169 | 4 473 | 265 000 | 163 |
| 2023 | 3 966 | +15,4% | 5 003 | 3 759 | 200 000 | 67 |
| 2022 | 3 436 | +12,4% | 3 862 | 3 381 | 170 000 | 49 |
| 2021 | 3 056 | -5,9% | — | 3 053 | 168 750 | 56 |
| 2020 | 3 246 | +6,4% | 3 293 | 3 110 | 170 000 | 45 |
| 2019 | 3 052 | +11,0% | — | 3 052 | 160 000 | 38 |
| 2018 | 2 749 | +36,9% | — | 2 749 | 142 500 | 22 |
| 2017 | 2 008 | +7,9% | — | 2 008 | 112 500 | 26 |
| 2016 | 1 861 | -2,6% | — | 1 861 | 86 500 | 48 |
| 2015 | 1 910 | -16,3% | — | 1 910 | 97 500 | 38 |
| 2014 | 2 282 | +12,0% | — | 2 282 | 115 000 | 55 |
| 2013 | 2 038 | -13,6% | — | 2 038 | 100 000 | 37 |
| 2012 | 2 359 | -4,9% | — | 2 359 | 118 835 | 50 |
| 2011 | 2 481 | +13,4% | — | 2 481 | 134 390 | 87 |
| 2010 | 2 188 | +3,3% | — | 2 188 | 110 000 | 31 |
| 2009 | 2 118 | — | — | 2 118 | 109 000 | 17 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Rypin · ceny działek budowlanych Rypin · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.