Cena mieszkania Rzeszów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2020–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Rzeszów wyniosła 10 382 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 5,4% (wtedy mediana wynosiła 9 854 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 6,3%.
Ceny na rynku pierwotnym (10 368 zł/m²) i wtórnym (10 389 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 11 476 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 8 158 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,0 m², a jego mediana ceny to 485 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 50,3%.
Ceny mieszkań Rzeszów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 17,1% — z 8 867 zł/m² w IV kw. 2024 do 10 382 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+6,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 10 382 | +6,3% | 10 368 | 10 389 | 592 |
| II kw. 2026 | 9 768 | -0,1% | 9 694 | 9 830 | 773 |
| I kw. 2026 | 9 773 | -1,7% | 9 455 | 10 234 | 829 |
| IV kw. 2025 | 9 947 | +0,9% | 10 021 | 9 725 | 974 |
| III kw. 2025 | 9 854 | +2,7% | 9 731 | 10 032 | 1 105 |
| II kw. 2025 | 9 592 | +3,0% | 9 497 | 9 810 | 721 |
| I kw. 2025 | 9 317 | +5,1% | 8 414 | 9 984 | 690 |
| IV kw. 2024 | 8 867 | +4,2% | 8 544 | 9 599 | 824 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Rzeszów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2020 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 35,9% — z 7 203 zł/m² do 9 789 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2025 roku (+14,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2021 rok (-9,6%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (9 908 zł/m²) a pierwotnym (9 724 zł/m²) wyniosła 2%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 41% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 11 476 zł/m², duże: 8 158 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 241 z 592 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (3 490). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Rzeszów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 9 921 | +1,3% | 9 668 | 10 163 | 488 168 | 2 194 |
| 2025 | 9 789 | +14,1% | 9 724 | 9 908 | 479 295 | 3 490 |
| 2024 | 8 583 | +13,1% | 8 194 | 9 382 | 430 265 | 3 261 |
| 2023 | 7 588 | +13,2% | 7 152 | 8 195 | 381 580 | 2 538 |
| 2022 | 6 702 | +2,9% | 6 517 | 7 455 | 340 000 | 3 087 |
| 2021 | 6 512 | -9,6% | 6 238 | 6 884 | 336 771 | 1 157 |
| 2020 | 7 203 | — | — | — | 274 016 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Rzeszów · ceny działek budowlanych Rzeszów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.