Cena mieszkania Sianów
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2010–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sianów wyniosła 5 639 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 1,8% (wtedy mediana wynosiła 5 541 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 25,2%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 036 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (4 541 zł/m²) — różnica wynosi 35%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 834 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 604 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,2 m², a jego mediana ceny to 210 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 55,3%.
Ceny mieszkań Sianów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 11,3% — z 5 068 zł/m² w II kw. 2024 do 5 639 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+57,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 700 | +18,8% | — | 6 700 | 6 |
| II kw. 2026 | 5 639 | +25,2% | 7 036 | 4 541 | 19 |
| I kw. 2026 | 4 505 | -7,2% | — | 4 505 | 6 |
| III kw. 2025 | 4 854 | -12,4% | — | 4 854 | 8 |
| II kw. 2025 | 5 541 | -8,4% | — | 5 541 | 5 |
| I kw. 2025 | 6 052 | +9,2% | — | — | 4 |
| IV kw. 2024 | 5 544 | +57,5% | 5 799 | 4 209 | 12 |
| III kw. 2024 | 3 520 | -30,5% | — | 3 520 | 7 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sianów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2010 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 105,0% — z 2 628 zł/m² do 5 387 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2019 roku (+49,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-19,2%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 48% w przeliczeniu na metr (małe: 6 834 zł/m², średnie: 4 604 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 19 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (61). W 2025 roku było ich 18, czyli -70,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Sianów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 234 | -2,8% | 7 223 | 4 634 | 220 000 | 31 |
| 2025 | 5 387 | +12,0% | — | 5 268 | 224 500 | 18 |
| 2024 | 4 810 | +14,2% | 5 799 | 4 443 | 160 000 | 39 |
| 2023 | 4 211 | +16,0% | — | 4 394 | 175 000 | 18 |
| 2022 | 3 630 | +4,6% | — | 3 630 | 180 000 | 33 |
| 2021 | 3 469 | +10,7% | — | 3 469 | 148 000 | 26 |
| 2020 | 3 134 | -14,7% | 4 173 | 3 053 | 135 000 | 31 |
| 2019 | 3 672 | +49,0% | 3 994 | 2 585 | 128 900 | 61 |
| 2018 | 2 464 | -15,7% | 2 869 | 2 449 | 102 000 | 28 |
| 2017 | 2 923 | +7,9% | 3 106 | 2 457 | 110 200 | 46 |
| 2016 | 2 710 | +17,2% | 3 158 | 2 669 | 96 000 | 47 |
| 2015 | 2 313 | -3,0% | — | 2 313 | 110 000 | 16 |
| 2014 | 2 384 | +19,4% | — | 2 384 | 111 000 | 18 |
| 2013 | 1 996 | -19,2% | — | 1 996 | 100 000 | 14 |
| 2012 | 2 470 | +1,2% | — | 2 470 | 121 000 | 14 |
| 2011 | 2 440 | -7,2% | — | 2 440 | 87 500 | 8 |
| 2010 | 2 628 | — | — | 2 628 | 120 000 | 6 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sianów · ceny działek budowlanych Sianów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.