Cena mieszkania Siemianowice Śląskie
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Siemianowice Śląskie wyniosła 7 059 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 16,7% (wtedy mediana wynosiła 6 049 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 27,3%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 719 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 124 zł/m²) — różnica wynosi 41%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 8 505 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 4 933 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,8 m², a jego mediana ceny to 301 262 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 32,5%.
Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 29,6% — z 5 448 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 059 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+36,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 059 | +27,3% | 8 719 | 5 124 | 120 |
| II kw. 2026 | 5 543 | -14,2% | 9 268 | 5 193 | 164 |
| I kw. 2026 | 6 458 | +14,8% | 8 739 | 5 802 | 133 |
| IV kw. 2025 | 5 624 | -7,0% | 7 786 | 5 452 | 131 |
| III kw. 2025 | 6 049 | -3,3% | 8 425 | 5 339 | 123 |
| II kw. 2025 | 6 253 | -15,8% | 8 639 | 5 284 | 174 |
| I kw. 2025 | 7 430 | +36,4% | 8 736 | 5 293 | 216 |
| IV kw. 2024 | 5 448 | +4,9% | 7 859 | 5 343 | 134 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Siemianowice Śląskie w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 522,5% — z 993 zł/m² do 6 181 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+112,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2016 rok (-6,5%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 357 zł/m²) a pierwotnym (8 558 zł/m²) wyniosła 37%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 72% w przeliczeniu na metr (duże: 8 505 zł/m², kawalerki: 4 933 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 48 z 120 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (885). W 2025 roku było ich 644, czyli -27,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 144 | -0,6% | 8 834 | 5 400 | 280 000 | 417 |
| 2025 | 6 181 | +11,4% | 8 558 | 5 357 | 294 500 | 644 |
| 2024 | 5 549 | -0,6% | 8 236 | 5 297 | 260 000 | 519 |
| 2023 | 5 581 | +18,9% | 6 862 | 4 600 | 280 000 | 885 |
| 2022 | 4 695 | +0,6% | 6 600 | 4 321 | 200 000 | 506 |
| 2021 | 4 666 | +31,6% | 5 861 | 4 145 | 230 000 | 537 |
| 2020 | 3 545 | +10,2% | 2 492 | 3 831 | 160 000 | 358 |
| 2019 | 3 218 | +22,3% | 2 567 | 3 383 | 148 500 | 388 |
| 2018 | 2 632 | +7,0% | 1 860 | 2 842 | 113 430 | 431 |
| 2017 | 2 459 | +4,5% | 1 882 | 2 711 | 112 000 | 392 |
| 2016 | 2 352 | -6,5% | 1 935 | 2 467 | 105 960 | 376 |
| 2015 | 2 516 | +5,1% | — | 2 516 | 124 021 | 409 |
| 2014 | 2 395 | -4,7% | — | 2 395 | 105 000 | 294 |
| 2013 | 2 512 | -6,0% | — | 2 512 | 120 000 | 503 |
| 2012 | 2 671 | -0,5% | — | 2 671 | 129 500 | 184 |
| 2011 | 2 684 | +2,3% | — | 2 684 | 130 000 | 169 |
| 2010 | 2 624 | +7,3% | — | 2 624 | 120 000 | 199 |
| 2009 | 2 445 | +112,8% | — | 2 445 | 105 318 | 188 |
| 2008 | 1 149 | -4,2% | — | 1 149 | 55 054 | 149 |
| 2007 | 1 200 | +20,8% | — | 1 200 | 58 380 | 228 |
| 2006 | 993 | — | — | 993 | 46 612 | 74 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Siemianowice Śląskie · ceny działek budowlanych Siemianowice Śląskie · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.