Cena mieszkania Sieradz
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sieradz wyniosła 6 316 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 5,5% (wtedy mediana wynosiła 6 687 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 4,7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 420 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 270 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,5 m², a jego mediana ceny to 305 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 36,0%.
Ceny mieszkań Sieradz kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 0,0% — z 6 317 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 316 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+6,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 316 | -4,7% | — | 6 270 | 17 |
| II kw. 2026 | 6 629 | +4,9% | 7 594 | 6 280 | 40 |
| I kw. 2026 | 6 319 | -9,2% | 7 665 | 6 184 | 43 |
| IV kw. 2025 | 6 962 | +4,1% | — | 6 900 | 32 |
| III kw. 2025 | 6 687 | +6,1% | — | 6 777 | 33 |
| II kw. 2025 | 6 303 | +5,4% | — | 6 311 | 35 |
| I kw. 2025 | 5 979 | -5,4% | — | 6 044 | 23 |
| IV kw. 2024 | 6 317 | +3,0% | 5 322 | 6 350 | 34 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sieradz w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 321,3% — z 1 500 zł/m² do 6 319 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2010 roku (+53,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-4,2%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 335 zł/m²) a pierwotnym (5 344 zł/m²) wyniosła 19%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 2% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 420 zł/m², małe: 6 270 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 17 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2009 roku (582). W 2025 roku było ich 123, czyli -78,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Sieradz — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 345 | +0,4% | 7 577 | 6 236 | 325 000 | 100 |
| 2025 | 6 319 | +0,7% | 5 344 | 6 335 | 330 000 | 123 |
| 2024 | 6 276 | +19,6% | 7 992 | 6 224 | 320 000 | 139 |
| 2023 | 5 248 | -1,7% | 4 882 | 5 524 | 283 000 | 143 |
| 2022 | 5 338 | +14,8% | 4 973 | 5 476 | 270 000 | 116 |
| 2021 | 4 648 | +20,1% | 4 656 | 4 567 | 262 846 | 218 |
| 2020 | 3 869 | +6,5% | 3 750 | 3 947 | 190 000 | 126 |
| 2019 | 3 634 | +15,4% | 3 647 | 3 606 | 180 000 | 172 |
| 2018 | 3 150 | +17,3% | 3 483 | 3 023 | 164 228 | 130 |
| 2017 | 2 686 | +7,1% | 3 382 | 2 513 | 139 500 | 128 |
| 2016 | 2 507 | +2,4% | — | 2 507 | 122 230 | 123 |
| 2015 | 2 449 | +2,5% | — | 2 449 | 112 030 | 143 |
| 2014 | 2 389 | +0,6% | — | 2 389 | 120 000 | 123 |
| 2013 | 2 375 | -3,4% | — | 2 375 | 123 000 | 131 |
| 2012 | 2 458 | -4,2% | — | 2 458 | 125 370 | 180 |
| 2011 | 2 567 | +4,6% | — | 2 567 | 135 250 | 136 |
| 2010 | 2 453 | +53,3% | — | 2 453 | 110 240 | 195 |
| 2009 | 1 600 | +0,0% | — | 1 600 | 85 440 | 582 |
| 2008 | 1 600 | +6,7% | — | 1 600 | 83 615 | 450 |
| 2007 | 1 500 | — | — | 1 500 | 66 420 | 71 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sieradz · ceny działek budowlanych Sieradz · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.