Cena mieszkania Siewierz
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2016–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Siewierz wyniosła 8 108 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 16,9% (wtedy mediana wynosiła 6 936 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 17,3%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (9 349 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (7 087 zł/m²) — różnica wynosi 32%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 9 349 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 643 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 54,6 m², a jego mediana ceny to 421 073 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 12,7%.
Ceny mieszkań Siewierz kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 22,7% — z 6 606 zł/m² w II kw. 2024 do 8 108 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+17,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 263 | -10,4% | 7 156 | — | 4 |
| II kw. 2026 | 8 108 | +17,3% | 7 087 | 9 349 | 17 |
| I kw. 2026 | 6 912 | -4,5% | 6 857 | 7 772 | 16 |
| IV kw. 2025 | 7 240 | +7,4% | 7 074 | 8 773 | 23 |
| III kw. 2025 | 6 739 | -2,8% | 6 720 | 9 415 | 60 |
| II kw. 2025 | 6 936 | -0,5% | 6 922 | 7 933 | 75 |
| I kw. 2025 | 6 974 | -9,0% | 6 934 | 8 078 | 55 |
| IV kw. 2024 | 7 660 | +16,0% | — | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Siewierz w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2016 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 81,8% — z 3 812 zł/m² do 6 930 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+29,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2022 rok (-9,4%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (8 697 zł/m²) a pierwotnym (6 902 zł/m²) wyniosła 26%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 22% w przeliczeniu na metr (małe: 9 349 zł/m², średnie: 7 643 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 10 z 17 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (213). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Siewierz — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 178 | +3,6% | 6 951 | 9 077 | 378 613 | 37 |
| 2025 | 6 930 | +1,1% | 6 902 | 8 697 | 345 219 | 213 |
| 2024 | 6 856 | +12,2% | 6 500 | 7 889 | 332 778 | 22 |
| 2023 | 6 110 | +9,6% | 6 045 | 6 495 | 309 502 | 82 |
| 2022 | 5 574 | -9,4% | 5 574 | 5 590 | 269 120 | 172 |
| 2021 | 6 150 | +29,0% | 6 150 | 6 371 | 265 755 | 17 |
| 2020 | 4 767 | +8,9% | 4 755 | 5 688 | 238 630 | 43 |
| 2019 | 4 379 | — | 4 374 | 5 770 | 211 948 | 110 |
| 2017 | 4 047 | +6,2% | 4 047 | — | 189 727 | 25 |
| 2016 | 3 812 | — | 3 812 | — | 210 477 | 20 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Siewierz · ceny działek budowlanych Siewierz · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.