Cena mieszkania Skała
Stan na IV kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Skała wyniosła 6 435 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2021) mediana spadła o 7,7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 7 335 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 986 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 43,5 m², a jego mediana ceny to 267 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 39,8%.
Ceny mieszkań Skała kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 4 kwartały mediana ceny metra wzrosła o 68,8% — z 3 812 zł/m² w IV kw. 2008 do 6 435 zł/m² w IV kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2021 (+47,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 3 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 1 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 9 642 | +1,4% | 9 642 | — | 3 |
| IV kw. 2025 | 9 507 | -1,1% | — | — | 4 |
| IV kw. 2023 | 9 615 | +0,8% | — | — | 3 |
| III kw. 2023 | 9 536 | +14,9% | 9 536 | — | 6 |
| II kw. 2023 | 8 299 | +18,5% | 8 299 | — | 3 |
| I kw. 2022 | 7 004 | +8,8% | 7 004 | — | 4 |
| IV kw. 2021 | 6 435 | -7,7% | 6 435 | — | 13 |
| III kw. 2021 | 6 973 | +24,2% | 6 973 | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Skała w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 127,7% — z 3 771 zł/m² do 8 585 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+209,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-43,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (1 761 zł/m²) a pierwotnym (11 178 zł/m²) wyniosła 84%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 23% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 7 335 zł/m², duże: 5 986 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 4 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (25). W 2025 roku było ich 9, czyli -64,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Skała — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 10 025 | +16,8% | 9 642 | — | 395 000 | 6 |
| 2025 | 8 585 | -16,1% | 11 178 | 1 761 | 350 000 | 9 |
| 2024 | 10 238 | +8,9% | 11 369 | — | 490 000 | 5 |
| 2023 | 9 400 | +26,3% | 9 335 | — | 307 500 | 12 |
| 2022 | 7 441 | +21,2% | 7 522 | — | 390 000 | 8 |
| 2021 | 6 141 | — | 6 207 | — | 267 000 | 25 |
| 2013 | 1 983 | — | — | 1 983 | 125 000 | 3 |
| 2011 | 3 496 | — | — | 3 496 | 115 000 | 6 |
| 2008 | 3 771 | — | — | 3 771 | 182 500 | 4 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Skała · ceny działek budowlanych Skała · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.