Cena mieszkania Skierniewice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Skierniewice wyniosła 9 011 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,7% (wtedy mediana wynosiła 8 138 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 6,6%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (9 553 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 813 zł/m²) — różnica wynosi 18%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 9 342 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 8 256 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,0 m², a jego mediana ceny to 411 929 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 47,8%.
Ceny mieszkań Skierniewice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 11,7% — z 8 066 zł/m² w IV kw. 2024 do 9 011 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+12,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 9 011 | +6,6% | 9 553 | 7 813 | 21 |
| II kw. 2026 | 8 450 | +12,2% | 9 178 | 8 306 | 56 |
| I kw. 2026 | 7 532 | -6,6% | 7 368 | 7 961 | 51 |
| IV kw. 2025 | 8 066 | -0,9% | 7 228 | 8 235 | 54 |
| III kw. 2025 | 8 138 | +2,9% | 8 900 | 8 071 | 40 |
| II kw. 2025 | 7 912 | +1,9% | 8 300 | 6 891 | 64 |
| I kw. 2025 | 7 763 | -3,8% | 8 799 | 7 019 | 62 |
| IV kw. 2024 | 8 066 | +15,2% | 8 340 | 7 708 | 102 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Skierniewice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 547,0% — z 1 236 zł/m² do 7 997 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+74,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2010 rok (-5,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 519 zł/m²) a pierwotnym (8 377 zł/m²) wyniosła 10%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 13% w przeliczeniu na metr (małe: 9 342 zł/m², średnie: 8 256 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 21 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (279). W 2025 roku było ich 220, czyli -21,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Skierniewice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 154 | +2,0% | 8 388 | 8 096 | 415 199 | 128 |
| 2025 | 7 997 | +9,0% | 8 377 | 7 519 | 363 403 | 220 |
| 2024 | 7 340 | +14,0% | 8 011 | 7 165 | 350 000 | 279 |
| 2023 | 6 437 | +14,0% | 6 250 | 6 691 | 291 580 | 177 |
| 2022 | 5 648 | +4,4% | 5 400 | 6 054 | 240 000 | 259 |
| 2021 | 5 411 | +8,2% | 5 390 | 5 450 | 275 000 | 212 |
| 2020 | 5 000 | +8,9% | 6 015 | 4 873 | 240 000 | 165 |
| 2019 | 4 593 | +16,1% | 4 879 | 4 397 | 210 000 | 243 |
| 2018 | 3 955 | +9,3% | 4 301 | 3 711 | 184 000 | 241 |
| 2017 | 3 618 | +2,5% | 4 250 | 3 478 | 181 000 | 164 |
| 2016 | 3 530 | -3,9% | — | 3 530 | 164 000 | 169 |
| 2015 | 3 675 | +4,4% | — | 3 675 | 177 600 | 204 |
| 2014 | 3 520 | -5,5% | — | 3 520 | 176 000 | 170 |
| 2013 | 3 723 | -3,4% | — | 3 723 | 186 106 | 192 |
| 2012 | 3 855 | -0,1% | — | 3 855 | 181 635 | 184 |
| 2011 | 3 858 | +12,6% | — | 3 858 | 177 285 | 204 |
| 2010 | 3 426 | -5,7% | — | 3 426 | 168 786 | 78 |
| 2009 | 3 635 | +5,7% | — | 3 635 | 200 000 | 63 |
| 2008 | 3 438 | +74,6% | — | 3 438 | 150 000 | 27 |
| 2007 | 1 969 | +59,3% | — | 1 969 | 102 000 | 245 |
| 2006 | 1 236 | — | — | 1 236 | 57 397 | 211 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Skierniewice · ceny działek budowlanych Skierniewice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.