Cena mieszkania Sława
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sława wyniosła 5 467 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 31,3% (wtedy mediana wynosiła 7 960 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 1,6%.
Ceny na rynku pierwotnym (5 433 zł/m²) i wtórnym (5 501 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 5 651 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 4 693 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 59,6 m², a jego mediana ceny to 317 185 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 181,2%.
Ceny mieszkań Sława kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 39,1% — z 8 977 zł/m² w III kw. 2024 do 5 467 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+25,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 467 | -1,6% | 5 433 | 5 501 | 10 |
| II kw. 2026 | 5 555 | -15,2% | 5 555 | — | 35 |
| I kw. 2026 | 6 549 | -17,7% | 8 161 | 6 549 | 13 |
| III kw. 2025 | 7 960 | +16,7% | 8 250 | 3 742 | 7 |
| II kw. 2025 | 6 819 | +8,1% | — | — | 4 |
| I kw. 2025 | 6 309 | -43,9% | 6 367 | 5 472 | 8 |
| IV kw. 2024 | 11 251 | +25,3% | 14 417 | 8 065 | 8 |
| III kw. 2024 | 8 977 | +20,0% | 9 670 | 3 992 | 7 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sława w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 524,8% — z 1 019 zł/m² do 6 367 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+107,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-46,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 229 zł/m²) a pierwotnym (7 960 zł/m²) wyniosła 34%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 20% w przeliczeniu na metr (duże: 5 651 zł/m², małe: 4 693 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 4 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (33). W 2025 roku było ich 19, czyli -42,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Sława — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 603 | -12,0% | 5 603 | 6 025 | 306 966 | 58 |
| 2025 | 6 367 | -25,4% | 7 960 | 5 229 | 390 000 | 19 |
| 2024 | 8 531 | +0,6% | 10 125 | 4 092 | 450 441 | 24 |
| 2023 | 8 479 | +107,0% | 9 479 | 3 740 | 322 002 | 33 |
| 2022 | 4 097 | +81,0% | 8 449 | 3 071 | 230 000 | 23 |
| 2021 | 2 264 | -35,0% | — | 2 264 | 148 000 | 12 |
| 2020 | 3 483 | +13,0% | 3 518 | 2 478 | 164 000 | 23 |
| 2019 | 3 081 | +13,9% | — | 3 048 | 121 600 | 9 |
| 2018 | 2 704 | +45,9% | — | 2 794 | 130 000 | 5 |
| 2017 | 1 853 | — | — | 1 853 | 143 500 | 4 |
| 2015 | 1 201 | -46,7% | — | 1 201 | 55 750 | 12 |
| 2014 | 2 252 | -0,7% | — | 2 252 | 117 500 | 10 |
| 2013 | 2 267 | +17,5% | — | 2 267 | 193 750 | 6 |
| 2012 | 1 930 | — | — | 1 930 | 90 000 | 7 |
| 2010 | 2 400 | +66,6% | — | 2 400 | 84 000 | 5 |
| 2009 | 1 441 | -37,3% | — | 1 441 | 85 000 | 5 |
| 2008 | 2 300 | +54,9% | — | 2 300 | 138 000 | 9 |
| 2007 | 1 485 | +45,7% | — | 1 485 | 68 300 | 13 |
| 2006 | 1 019 | — | — | 1 019 | 55 000 | 11 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sława · ceny działek budowlanych Sława · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.