Cena mieszkania Słomniki
Stan na IV kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Słomniki wyniosła 5 798 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 7,2% (wtedy mediana wynosiła 5 410 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2022) mediana spadła o 0,0%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (5 850 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 450 zł/m²) — różnica wynosi 7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 5 999 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 550 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 40,9 m², a jego mediana ceny to 266 263 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 74,5%.
Ceny mieszkań Słomniki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 134,8% — z 2 469 zł/m² w IV kw. 2019 do 5 798 zł/m² w IV kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2021 (+383,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| I kw. 2025 | 11 668 | +108,4% | — | — | 3 |
| I kw. 2023 | 5 600 | -3,4% | 5 500 | — | 4 |
| IV kw. 2022 | 5 798 | -0,0% | 5 850 | 5 450 | 30 |
| III kw. 2022 | 5 799 | +7,2% | 5 799 | — | 22 |
| IV kw. 2021 | 5 410 | +5,0% | 5 410 | — | 6 |
| III kw. 2021 | 5 152 | +1,8% | 5 124 | 5 639 | 12 |
| II kw. 2021 | 5 059 | +383,7% | 5 083 | — | 38 |
| I kw. 2021 | 1 046 | -74,3% | — | — | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Słomniki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 538,3% — z 1 385 zł/m² do 8 840 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2014 roku (+266,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-55,9%).
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 8% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 5 999 zł/m², średnie: 5 550 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 13 z 30 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (60). W 2025 roku było ich 7, czyli -88,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Słomniki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 10 167 | +15,0% | — | 10 167 | 485 000 | 4 |
| 2025 | 8 840 | — | — | 8 840 | 319 000 | 7 |
| 2023 | 5 700 | -1,7% | 5 500 | 8 054 | 245 385 | 7 |
| 2022 | 5 797 | +14,4% | 5 797 | 6 449 | 266 150 | 56 |
| 2021 | 5 066 | +24,4% | 5 083 | 593 | 224 785 | 60 |
| 2020 | 4 072 | +10,2% | — | 5 991 | 165 000 | 5 |
| 2019 | 3 696 | -5,4% | 2 805 | 4 027 | 150 000 | 15 |
| 2018 | 3 905 | -1,1% | 3 918 | — | 170 000 | 35 |
| 2017 | 3 947 | +8,4% | 3 990 | — | 235 000 | 8 |
| 2016 | 3 641 | -0,5% | — | 3 085 | 200 600 | 9 |
| 2015 | 3 658 | -17,8% | — | 3 658 | 136 000 | 21 |
| 2014 | 4 448 | +266,7% | — | 4 476 | 144 000 | 12 |
| 2013 | 1 213 | -55,9% | — | 1 213 | 85 000 | 7 |
| 2012 | 2 750 | -17,6% | — | 2 750 | 105 100 | 7 |
| 2011 | 3 338 | +11,3% | — | 3 338 | 160 000 | 5 |
| 2010 | 3 000 | +15,0% | — | 3 000 | 101 105 | 6 |
| 2009 | 2 609 | +88,4% | — | 2 609 | 97 000 | 16 |
| 2008 | 1 385 | — | — | 1 385 | 67 105 | 10 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Słomniki · ceny działek budowlanych Słomniki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.