Cena mieszkania Słupsk
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Słupsk wyniosła 6 897 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 8,4% (wtedy mediana wynosiła 7 526 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 5,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 7 236 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 496 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,8 m², a jego mediana ceny to 360 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 63,8%.
Ceny mieszkań Słupsk kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 11,8% — z 6 171 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 897 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+24,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 897 | -5,2% | — | 6 897 | 161 |
| II kw. 2026 | 7 276 | +0,5% | 8 089 | 7 215 | 230 |
| I kw. 2026 | 7 238 | -1,4% | 8 610 | 6 940 | 249 |
| IV kw. 2025 | 7 343 | -2,4% | 7 802 | 6 799 | 287 |
| III kw. 2025 | 7 526 | -0,6% | 7 837 | 6 797 | 361 |
| II kw. 2025 | 7 574 | -1,1% | 8 650 | 6 853 | 297 |
| I kw. 2025 | 7 661 | +24,1% | 8 075 | 6 675 | 363 |
| IV kw. 2024 | 6 171 | -10,9% | 6 002 | 6 485 | 338 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Słupsk w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 586,8% — z 1 097 zł/m² do 7 534 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+74,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-7,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 781 zł/m²) a pierwotnym (8 023 zł/m²) wyniosła 15%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 32% w przeliczeniu na metr (małe: 7 236 zł/m², duże: 5 496 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 60 z 161 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (1 452). W 2025 roku było ich 1 308, czyli -9,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Słupsk — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 212 | -4,3% | 8 260 | 7 010 | 342 250 | 640 |
| 2025 | 7 534 | +17,9% | 8 023 | 6 781 | 350 000 | 1 308 |
| 2024 | 6 389 | +8,8% | 6 563 | 6 212 | 315 000 | 1 318 |
| 2023 | 5 870 | +12,5% | 6 150 | 5 567 | 285 000 | 1 254 |
| 2022 | 5 218 | +13,4% | 5 218 | 5 215 | 258 075 | 1 125 |
| 2021 | 4 600 | +12,0% | 4 700 | 4 501 | 228 752 | 1 452 |
| 2020 | 4 106 | +11,9% | 4 206 | 4 032 | 209 000 | 1 279 |
| 2019 | 3 668 | +8,8% | 3 882 | 3 599 | 190 000 | 1 158 |
| 2018 | 3 371 | +5,2% | 3 398 | 3 322 | 180 000 | 1 232 |
| 2017 | 3 205 | +1,7% | 3 384 | 3 004 | 153 000 | 926 |
| 2016 | 3 151 | +2,1% | 3 387 | 2 995 | 155 640 | 780 |
| 2015 | 3 085 | +0,1% | 3 278 | 2 867 | 150 479 | 762 |
| 2014 | 3 083 | -0,6% | 3 735 | 2 968 | 152 000 | 680 |
| 2013 | 3 103 | -4,7% | 3 649 | 3 089 | 147 851 | 783 |
| 2012 | 3 256 | -7,8% | — | 3 256 | 156 000 | 673 |
| 2011 | 3 531 | -2,4% | — | 3 531 | 169 944 | 511 |
| 2010 | 3 617 | -4,0% | — | 3 617 | 177 673 | 527 |
| 2009 | 3 769 | +38,4% | — | 3 769 | 183 000 | 560 |
| 2008 | 2 723 | +42,3% | — | 2 723 | 133 000 | 713 |
| 2007 | 1 914 | +74,5% | — | 1 914 | 89 885 | 889 |
| 2006 | 1 097 | — | — | 1 097 | 60 340 | 69 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Słupsk · ceny działek budowlanych Słupsk · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.