Cena mieszkania Sokółka
Stan na II kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sokółka wyniosła 5 240 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 9,9% (wtedy mediana wynosiła 4 770 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2025) mediana spadła o 3,0%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 744 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 227 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 59,6 m², a jego mediana ceny to 377 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 34,1%.
Ceny mieszkań Sokółka kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 13,9% — z 4 599 zł/m² w III kw. 2023 do 5 240 zł/m² w II kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+18,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 235 | -7,2% | — | 5 235 | 5 |
| II kw. 2026 | 5 642 | -14,5% | — | 5 642 | 8 |
| I kw. 2026 | 6 597 | +1,2% | — | 6 875 | 7 |
| IV kw. 2025 | 6 518 | +7,8% | — | 6 633 | 9 |
| III kw. 2025 | 6 046 | +15,4% | — | 6 073 | 8 |
| II kw. 2025 | 5 240 | -3,0% | — | 5 675 | 10 |
| I kw. 2025 | 5 400 | -3,6% | — | 4 972 | 7 |
| IV kw. 2024 | 5 600 | +18,1% | — | 5 600 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sokółka w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 181,0% — z 2 026 zł/m² do 5 693 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+47,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-10,2%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 046 zł/m²) a pierwotnym (5 224 zł/m²) wyniosła 16%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 48% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 744 zł/m², duże: 5 227 zł/m²). Najczęściej kupowane są duże mieszkania — to 4 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2015 roku (54). W 2025 roku było ich 34, czyli -37,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Sokółka — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 679 | -0,2% | — | 5 900 | 313 500 | 20 |
| 2025 | 5 693 | +13,4% | 5 224 | 6 046 | 328 750 | 34 |
| 2024 | 5 022 | +1,7% | — | 5 022 | 242 500 | 34 |
| 2023 | 4 940 | -10,2% | — | 4 940 | 252 500 | 44 |
| 2022 | 5 500 | +29,6% | — | 5 500 | 250 000 | 33 |
| 2021 | 4 244 | +24,5% | — | 4 242 | 220 000 | 33 |
| 2020 | 3 409 | +2,3% | — | 3 409 | 166 000 | 29 |
| 2019 | 3 333 | +4,2% | — | 3 333 | 160 000 | 31 |
| 2018 | 3 200 | -7,1% | — | 3 200 | 157 000 | 25 |
| 2017 | 3 445 | +17,3% | — | 3 445 | 167 649 | 48 |
| 2016 | 2 938 | -8,5% | — | 2 938 | 145 000 | 30 |
| 2015 | 3 211 | +13,0% | — | 3 211 | 160 000 | 54 |
| 2014 | 2 842 | +1,9% | — | 2 842 | 142 500 | 22 |
| 2013 | 2 789 | +0,6% | — | 2 789 | 142 500 | 18 |
| 2012 | 2 771 | -3,3% | — | 2 771 | 130 000 | 25 |
| 2011 | 2 865 | -3,9% | — | 2 865 | 161 000 | 26 |
| 2010 | 2 982 | -3,5% | — | 2 982 | 134 000 | 31 |
| 2009 | 3 090 | +47,9% | — | 3 090 | 149 306 | 23 |
| 2008 | 2 089 | +3,1% | — | 2 089 | 70 000 | 11 |
| 2007 | 2 026 | — | — | 2 026 | 144 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sokółka · ceny działek budowlanych Sokółka · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.