Cena mieszkania Sokołów Podlaski
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sokołów Podlaski wyniosła 7 898 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 19,8% (wtedy mediana wynosiła 6 593 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 5,8%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 375 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 956 zł/m²) — różnica wynosi 29%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 8 103 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 794 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,2 m², a jego mediana ceny to 347 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 70,7%.
Ceny mieszkań Sokołów Podlaski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 3,2% — z 8 159 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 898 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+15,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 898 | +5,8% | 8 375 | 5 956 | 46 |
| II kw. 2026 | 7 465 | +15,9% | 7 589 | 6 620 | 68 |
| I kw. 2026 | 6 441 | -0,3% | 7 670 | 5 590 | 25 |
| IV kw. 2025 | 6 458 | -2,0% | 7 850 | 5 843 | 30 |
| III kw. 2025 | 6 593 | -14,2% | 7 700 | 5 741 | 22 |
| II kw. 2025 | 7 681 | -0,6% | 7 741 | 6 352 | 50 |
| I kw. 2025 | 7 729 | -5,3% | 7 841 | 5 901 | 52 |
| IV kw. 2024 | 8 159 | +24,4% | 8 194 | 5 996 | 40 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sokołów Podlaski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 411,5% — z 1 493 zł/m² do 7 637 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+122,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-10,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 028 zł/m²) a pierwotnym (7 811 zł/m²) wyniosła 23%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 4% w przeliczeniu na metr (małe: 8 103 zł/m², średnie: 7 794 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 26 z 46 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (154). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Sokołów Podlaski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 545 | -1,2% | 7 805 | 6 069 | 345 000 | 139 |
| 2025 | 7 637 | -0,8% | 7 811 | 6 028 | 343 465 | 154 |
| 2024 | 7 696 | +30,5% | 7 964 | 6 042 | 332 363 | 96 |
| 2023 | 5 897 | +24,5% | 6 056 | 5 856 | 288 700 | 95 |
| 2022 | 4 738 | +5,9% | 4 710 | 4 886 | 251 630 | 129 |
| 2021 | 4 473 | +14,5% | 4 532 | 4 064 | 218 325 | 134 |
| 2020 | 3 906 | +14,4% | 4 423 | 3 411 | 200 000 | 95 |
| 2019 | 3 415 | +25,4% | 3 500 | 2 953 | 172 865 | 144 |
| 2018 | 2 723 | -2,5% | — | 2 723 | 120 000 | 49 |
| 2017 | 2 792 | -2,7% | — | 2 792 | 118 789 | 72 |
| 2016 | 2 870 | -4,2% | — | 2 870 | 126 280 | 88 |
| 2015 | 2 995 | -10,8% | — | 2 995 | 137 000 | 113 |
| 2014 | 3 357 | — | — | 3 357 | 155 000 | 67 |
| 2011 | 3 105 | — | — | 3 105 | 190 000 | 5 |
| 2008 | 3 107 | +122,1% | — | 3 107 | 167 152 | 4 |
| 2007 | 1 399 | -6,3% | — | 1 399 | 50 042 | 6 |
| 2006 | 1 493 | — | — | 1 493 | 60 000 | 17 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sokołów Podlaski · ceny działek budowlanych Sokołów Podlaski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.