Cena mieszkania Środa Wielkopolska
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2016–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Środa Wielkopolska wyniosła 7 736 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 0,1% (wtedy mediana wynosiła 7 744 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 1,2%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (7 967 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (7 649 zł/m²) — różnica wynosi 4%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 7 883 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 6 531 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 58,1 m², a jego mediana ceny to 440 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 64,2%.
Ceny mieszkań Środa Wielkopolska kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 22,8% — z 6 301 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 736 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+11,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 736 | +1,2% | 7 649 | 7 967 | 49 |
| II kw. 2026 | 7 641 | -4,2% | 7 732 | 7 373 | 77 |
| I kw. 2026 | 7 972 | +5,2% | 8 015 | 7 861 | 124 |
| IV kw. 2025 | 7 575 | -2,2% | 7 619 | 7 224 | 83 |
| III kw. 2025 | 7 744 | +3,4% | 7 669 | 7 930 | 58 |
| II kw. 2025 | 7 487 | +6,5% | 6 881 | 7 758 | 46 |
| I kw. 2025 | 7 031 | +11,6% | 7 006 | 7 158 | 105 |
| IV kw. 2024 | 6 301 | -7,2% | 5 717 | 7 213 | 64 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Środa Wielkopolska w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2016 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 100,9% — z 3 644 zł/m² do 7 322 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+15,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2018 rok (-2,4%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 728 zł/m²) a pierwotnym (7 264 zł/m²) wyniosła 6%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 21% w przeliczeniu na metr (małe: 7 883 zł/m², duże: 6 531 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 31 z 49 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (468). W 2025 roku było ich 292, czyli -37,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Środa Wielkopolska — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 885 | +7,7% | 7 893 | 7 688 | 394 500 | 250 |
| 2025 | 7 322 | +11,3% | 7 264 | 7 728 | 368 000 | 292 |
| 2024 | 6 576 | +15,5% | 6 322 | 6 833 | 342 930 | 293 |
| 2023 | 5 695 | +12,4% | 5 574 | 6 415 | 296 300 | 363 |
| 2022 | 5 068 | +13,6% | 4 888 | 5 707 | 265 000 | 289 |
| 2021 | 4 460 | +13,8% | 4 432 | 4 652 | 225 371 | 468 |
| 2020 | 3 918 | +3,8% | 3 891 | 3 991 | 210 000 | 268 |
| 2019 | 3 775 | +4,7% | 3 784 | 3 737 | 198 600 | 467 |
| 2018 | 3 605 | -2,4% | 3 605 | 3 607 | 162 000 | 356 |
| 2017 | 3 693 | +1,3% | 3 702 | 3 519 | 177 000 | 299 |
| 2016 | 3 644 | — | 3 648 | 3 493 | 166 500 | 187 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Środa Wielkopolska · ceny działek budowlanych Środa Wielkopolska · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.