Cena mieszkania Starachowice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2017–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Starachowice wyniosła 5 167 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 4,7% (wtedy mediana wynosiła 4 937 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 1,4%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 076 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 131 zł/m²) — różnica wynosi 27%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 435 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 488 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,0 m², a jego mediana ceny to 250 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 30,2%.
Ceny mieszkań Starachowice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 5,3% — z 4 908 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 167 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+10,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 167 | +1,4% | 7 076 | 5 131 | 53 |
| II kw. 2026 | 5 097 | -5,9% | — | 5 067 | 77 |
| I kw. 2026 | 5 416 | +8,8% | 7 965 | 5 283 | 52 |
| IV kw. 2025 | 4 980 | +0,9% | 6 788 | 4 921 | 57 |
| III kw. 2025 | 4 937 | -11,3% | — | 4 962 | 66 |
| II kw. 2025 | 5 565 | +2,4% | 7 942 | 5 486 | 76 |
| I kw. 2025 | 5 436 | +10,8% | 8 353 | 5 259 | 54 |
| IV kw. 2024 | 4 908 | +3,1% | 7 847 | 4 888 | 48 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Starachowice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2017 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 105,5% — z 2 542 zł/m² do 5 224 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2018 roku (+20,6% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 132 zł/m²) a pierwotnym (7 941 zł/m²) wyniosła 35%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 21% w przeliczeniu na metr (małe: 5 435 zł/m², średnie: 4 488 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 29 z 53 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (272). W 2025 roku było ich 253, czyli -7,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Starachowice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 168 | -1,1% | 7 832 | 5 155 | 242 500 | 182 |
| 2025 | 5 224 | +0,5% | 7 941 | 5 132 | 250 000 | 253 |
| 2024 | 5 198 | +3,0% | 6 286 | 4 896 | 250 000 | 272 |
| 2023 | 5 049 | +13,1% | 6 809 | 4 486 | 247 500 | 246 |
| 2022 | 4 465 | +11,3% | 4 312 | 4 465 | 194 000 | 190 |
| 2021 | 4 013 | +3,8% | 4 200 | 3 969 | 185 000 | 260 |
| 2020 | 3 866 | +14,9% | — | 3 866 | 170 000 | 181 |
| 2019 | 3 364 | +9,7% | 3 211 | 3 365 | 150 000 | 216 |
| 2018 | 3 066 | +20,6% | 3 400 | 3 035 | 140 000 | 217 |
| 2017 | 2 542 | — | 3 400 | 2 512 | 117 500 | 199 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Starachowice · ceny działek budowlanych Starachowice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.