Cena mieszkania Strzelno
Stan na I kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Strzelno wyniosła 1 385 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2025) mediana spadła o 61,0%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (4 630 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (595 zł/m²) — różnica wynosi 678%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 630 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 839 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 53,9 m², a jego mediana ceny to 56 079 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 63,6%.
Ceny mieszkań Strzelno kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 33,8% — z 2 093 zł/m² w I kw. 2024 do 1 385 zł/m² w I kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+720,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 1 805 | -47,7% | — | — | 4 |
| II kw. 2026 | 3 454 | +149,4% | — | 3 953 | 5 |
| I kw. 2026 | 1 385 | -61,0% | 595 | 4 630 | 10 |
| IV kw. 2025 | 3 554 | +100,8% | — | 3 554 | 3 |
| III kw. 2025 | 1 770 | -47,3% | — | 1 854 | 6 |
| II kw. 2025 | 3 356 | -26,0% | — | 3 370 | 7 |
| IV kw. 2024 | 4 538 | +720,6% | — | 4 679 | 7 |
| III kw. 2024 | 553 | -15,8% | 547 | — | 5 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Strzelno w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 262,5% — z 859 zł/m² do 3 114 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+195,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2020 rok (-74,2%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 452% w przeliczeniu na metr (małe: 4 630 zł/m², średnie: 839 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 6 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (50). W 2025 roku było ich 17, czyli -66,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Strzelno — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 1 908 | -38,7% | 640 | 4 269 | 130 000 | 19 |
| 2025 | 3 114 | +192,7% | — | 3 153 | 155 000 | 17 |
| 2024 | 1 064 | -65,2% | 651 | 3 280 | 70 000 | 27 |
| 2023 | 3 061 | -24,4% | 637 | 3 698 | 181 310 | 19 |
| 2022 | 4 049 | +112,7% | 4 112 | 3 111 | 177 500 | 50 |
| 2021 | 1 904 | +195,2% | 637 | 3 186 | 77 500 | 16 |
| 2020 | 645 | -74,2% | 573 | 2 937 | 36 972 | 20 |
| 2019 | 2 504 | — | — | 2 504 | 134 500 | 4 |
| 2017 | 2 057 | +78,2% | — | 2 057 | 100 000 | 10 |
| 2016 | 1 154 | -37,1% | — | 1 154 | 74 000 | 11 |
| 2015 | 1 836 | +30,6% | — | 1 836 | 88 000 | 7 |
| 2014 | 1 406 | -40,4% | — | 1 406 | 80 000 | 7 |
| 2013 | 2 359 | +59,8% | — | 2 359 | 130 000 | 8 |
| 2012 | 1 476 | -20,7% | — | 1 476 | 110 000 | 8 |
| 2011 | 1 861 | +25,5% | — | 1 861 | 96 500 | 4 |
| 2010 | 1 483 | — | — | 1 483 | 80 000 | 3 |
| 2008 | 1 383 | +61,0% | — | 1 383 | 64 434 | 5 |
| 2007 | 859 | — | — | 859 | 41 181 | 9 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Strzelno · ceny działek budowlanych Strzelno · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.