Cena mieszkania Sulejówek
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2020–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sulejówek wyniosła 12 076 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,1% (wtedy mediana wynosiła 10 965 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 8,4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 12 925 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 11 617 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,2 m², a jego mediana ceny to 579 669 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 56,1%.
Ceny mieszkań Sulejówek kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 24,9% — z 9 670 zł/m² w III kw. 2024 do 12 076 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2024 (+19,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 12 076 | +8,4% | 12 109 | — | 37 |
| I kw. 2026 | 11 136 | -8,4% | 11 342 | 10 240 | 39 |
| IV kw. 2025 | 12 162 | +4,3% | 11 678 | 12 162 | 24 |
| III kw. 2025 | 11 657 | +6,3% | 8 959 | 12 086 | 31 |
| II kw. 2025 | 10 965 | +3,4% | 10 892 | 12 446 | 34 |
| I kw. 2025 | 10 601 | -8,2% | 10 604 | 10 454 | 99 |
| IV kw. 2024 | 11 554 | +19,5% | 12 264 | 11 508 | 17 |
| III kw. 2024 | 9 670 | +8,2% | 9 265 | 9 670 | 36 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sulejówek w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2020 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 145,9% — z 4 354 zł/m² do 10 705 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+57,5% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (12 086 zł/m²) a pierwotnym (10 615 zł/m²) wyniosła 14%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 11% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 12 925 zł/m², średnie: 11 617 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 18 z 37 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (394). W 2025 roku było ich 188, czyli -52,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Sulejówek — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 11 597 | +8,3% | 11 974 | 10 441 | 624 008 | 76 |
| 2025 | 10 705 | +10,2% | 10 615 | 12 086 | 514 209 | 188 |
| 2024 | 9 718 | +11,2% | 9 316 | 10 458 | 600 000 | 148 |
| 2023 | 8 739 | +22,2% | 8 701 | 8 963 | 412 200 | 394 |
| 2022 | 7 152 | +4,3% | 7 157 | 6 912 | 402 871 | 211 |
| 2021 | 6 858 | +57,5% | 6 853 | 7 068 | 346 328 | 162 |
| 2020 | 4 354 | — | — | — | 559 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sulejówek · ceny działek budowlanych Sulejówek · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.