Cena mieszkania Świdnik
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Świdnik wyniosła 9 092 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 19,8% (wtedy mediana wynosiła 7 588 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 15,9%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (9 200 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (8 682 zł/m²) — różnica wynosi 6%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 9 167 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 7 845 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 45,8 m², a jego mediana ceny to 394 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 35,7%.
Ceny mieszkań Świdnik kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 12,9% — z 8 054 zł/m² w IV kw. 2024 do 9 092 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+15,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 9 092 | +15,9% | 9 200 | 8 682 | 78 |
| II kw. 2026 | 7 845 | +2,7% | 7 054 | 7 903 | 66 |
| I kw. 2026 | 7 638 | -4,4% | 7 468 | 8 020 | 79 |
| IV kw. 2025 | 7 988 | +5,3% | 8 260 | 7 950 | 53 |
| III kw. 2025 | 7 588 | -2,2% | 6 829 | 7 749 | 57 |
| II kw. 2025 | 7 759 | -2,8% | 6 397 | 7 994 | 70 |
| I kw. 2025 | 7 979 | -0,9% | 8 239 | 7 869 | 75 |
| IV kw. 2024 | 8 054 | +7,4% | 7 603 | 8 542 | 66 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Świdnik w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 35,7% — z 5 758 zł/m² do 7 815 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+12,1% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 869 zł/m²) a pierwotnym (7 636 zł/m²) wyniosła 3%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 17% w przeliczeniu na metr (małe: 9 167 zł/m², duże: 7 845 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 44 z 78 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (410). W 2025 roku było ich 255, czyli -37,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Świdnik — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 081 | +3,4% | 8 246 | 8 054 | 375 000 | 223 |
| 2025 | 7 815 | +5,9% | 7 636 | 7 869 | 398 000 | 255 |
| 2024 | 7 377 | +5,0% | 7 367 | 7 382 | 360 000 | 271 |
| 2023 | 7 023 | +8,8% | 7 129 | 6 904 | 330 000 | 410 |
| 2022 | 6 456 | +12,1% | 7 118 | 6 033 | 290 040 | 304 |
| 2021 | 5 758 | — | 4 441 | 5 786 | 277 000 | 202 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Świdnik · ceny działek budowlanych Świdnik · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.