Cena mieszkania Świdwin
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Świdwin wyniosła 5 510 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 37,6% (wtedy mediana wynosiła 4 003 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 7,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 6 142 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 909 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,9 m², a jego mediana ceny to 266 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 91,0%.
Ceny mieszkań Świdwin kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 45,2% — z 3 794 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 510 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+35,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 510 | +7,2% | — | 5 718 | 18 |
| II kw. 2026 | 5 139 | -0,6% | — | 5 276 | 25 |
| I kw. 2026 | 5 169 | +2,7% | — | 5 169 | 19 |
| IV kw. 2025 | 5 031 | +25,7% | 3 933 | 5 458 | 22 |
| III kw. 2025 | 4 003 | -23,5% | 2 461 | 5 275 | 28 |
| II kw. 2025 | 5 233 | +2,0% | 5 418 | 5 064 | 39 |
| I kw. 2025 | 5 129 | +35,2% | 3 297 | 5 283 | 28 |
| IV kw. 2024 | 3 794 | -16,0% | 3 233 | 4 419 | 33 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Świdwin w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 433,2% — z 930 zł/m² do 4 959 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+98,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2010 rok (-11,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 283 zł/m²) a pierwotnym (3 582 zł/m²) wyniosła 47%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 25% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 6 142 zł/m², średnie: 4 909 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 8 z 18 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2012 roku (183). W 2025 roku było ich 117, czyli -36,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Świdwin — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 222 | +5,3% | 4 080 | 5 301 | 262 500 | 62 |
| 2025 | 4 959 | +17,5% | 3 582 | 5 283 | 245 000 | 117 |
| 2024 | 4 221 | +6,7% | 3 198 | 4 579 | 219 000 | 102 |
| 2023 | 3 957 | +20,9% | 4 928 | 3 733 | 200 000 | 110 |
| 2022 | 3 273 | +26,0% | 1 959 | 3 604 | 150 000 | 117 |
| 2021 | 2 597 | -1,6% | 2 019 | 2 839 | 130 000 | 136 |
| 2020 | 2 639 | +0,2% | 2 254 | 2 695 | 130 000 | 135 |
| 2019 | 2 635 | +1,3% | 3 996 | 2 542 | 142 000 | 129 |
| 2018 | 2 600 | +19,4% | 3 996 | 2 501 | 135 000 | 115 |
| 2017 | 2 178 | -3,2% | 2 397 | 2 040 | 100 000 | 97 |
| 2016 | 2 251 | +9,9% | 2 021 | 2 252 | 101 000 | 84 |
| 2015 | 2 049 | -6,7% | — | 2 049 | 100 000 | 126 |
| 2014 | 2 197 | +5,2% | — | 2 197 | 105 000 | 101 |
| 2013 | 2 088 | +2,8% | — | 2 088 | 100 198 | 118 |
| 2012 | 2 031 | -7,1% | — | 2 031 | 87 950 | 183 |
| 2011 | 2 186 | +4,8% | — | 2 186 | 104 880 | 136 |
| 2010 | 2 086 | -11,0% | — | 2 086 | 105 950 | 172 |
| 2009 | 2 343 | +25,9% | — | 2 343 | 114 250 | 154 |
| 2008 | 1 861 | +98,2% | — | 1 861 | 80 000 | 97 |
| 2007 | 939 | +1,0% | — | 939 | 50 100 | 81 |
| 2006 | 930 | — | — | 930 | 48 060 | 35 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Świdwin · ceny działek budowlanych Świdwin · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.