Cena mieszkania Szamocin
Stan na IV kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Szamocin wyniosła 2 849 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2021) mediana wzrosła o 46,3%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (3 304 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (1 818 zł/m²) — różnica wynosi 45%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 3 764 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 759 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,6 m², a jego mediana ceny to 147 800 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 56,6%.
Ceny mieszkań Szamocin kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 36,5% — z 2 087 zł/m² w II kw. 2016 do 2 849 zł/m² w IV kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2021 (+46,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 3 064 | -9,4% | — | — | 4 |
| I kw. 2026 | 3 383 | -30,9% | — | 2 838 | 8 |
| IV kw. 2025 | 4 899 | +164,7% | — | 4 899 | 4 |
| III kw. 2025 | 1 851 | -28,1% | — | 1 851 | 4 |
| III kw. 2024 | 2 573 | -24,0% | — | 2 573 | 5 |
| III kw. 2023 | 3 384 | +58,1% | — | 3 257 | 5 |
| IV kw. 2022 | 2 141 | -2,9% | — | 2 141 | 3 |
| I kw. 2022 | 2 205 | -22,6% | 3 391 | 2 080 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Szamocin w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 211,9% — z 1 094 zł/m² do 3 412 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2016 roku (+86,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2019 rok (-44,9%).
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 396% w przeliczeniu na metr (małe: 3 764 zł/m², kawalerki: 759 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 8 z 24 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (32). W 2025 roku było ich 9, czyli -71,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Szamocin — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 621 | +6,1% | 2 508 | 3 999 | 140 900 | 13 |
| 2025 | 3 412 | +32,6% | — | 3 412 | 189 400 | 9 |
| 2024 | 2 573 | -17,4% | — | 2 573 | 90 000 | 9 |
| 2023 | 3 114 | +41,2% | — | 3 098 | 200 000 | 8 |
| 2022 | 2 205 | +1,2% | 3 391 | 2 141 | 144 900 | 13 |
| 2021 | 2 179 | +42,0% | 3 304 | 2 146 | 116 500 | 32 |
| 2020 | 1 534 | -3,3% | — | 1 534 | 98 900 | 8 |
| 2019 | 1 586 | -44,9% | — | 1 586 | 74 000 | 4 |
| 2018 | 2 876 | +48,9% | — | 2 876 | 155 000 | 7 |
| 2017 | 1 931 | -7,5% | — | 1 931 | 90 000 | 7 |
| 2016 | 2 087 | +86,8% | — | 2 087 | 100 000 | 9 |
| 2015 | 1 117 | -28,5% | — | 1 117 | 75 000 | 5 |
| 2014 | 1 563 | — | — | 1 563 | 58 500 | 4 |
| 2012 | 1 580 | — | — | 1 580 | 70 000 | 5 |
| 2010 | 1 248 | -3,5% | — | 1 248 | 77 000 | 7 |
| 2009 | 1 293 | +24,9% | — | 1 293 | 82 000 | 5 |
| 2008 | 1 035 | — | — | 1 035 | 87 500 | 4 |
| 2006 | 1 094 | — | — | 1 094 | 75 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Szamocin · ceny działek budowlanych Szamocin · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.