Cena mieszkania Szamotuły
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Szamotuły wyniosła 7 699 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 19,9% (wtedy mediana wynosiła 6 419 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 17,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 8 696 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 7 122 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,5 m², a jego mediana ceny to 385 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 67,2%.
Ceny mieszkań Szamotuły kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 4,3% — z 8 045 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 699 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+17,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 699 | +17,3% | — | 7 640 | 19 |
| II kw. 2026 | 6 564 | +1,8% | 7 507 | 5 764 | 23 |
| I kw. 2026 | 6 451 | -5,2% | 7 106 | 6 028 | 25 |
| IV kw. 2025 | 6 802 | +6,0% | 7 799 | 6 253 | 32 |
| III kw. 2025 | 6 419 | -9,3% | 7 525 | 6 300 | 27 |
| II kw. 2025 | 7 076 | -14,8% | 7 545 | 5 211 | 35 |
| I kw. 2025 | 8 303 | +3,2% | 8 338 | 7 333 | 89 |
| IV kw. 2024 | 8 045 | +44,3% | 8 409 | 6 667 | 40 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Szamotuły w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 317,9% — z 1 867 zł/m² do 7 802 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+72,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2009 rok (-14,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 289 zł/m²) a pierwotnym (8 251 zł/m²) wyniosła 24%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 22% w przeliczeniu na metr (średnie: 8 696 zł/m², małe: 7 122 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 11 z 19 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (183). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Szamotuły — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 055 | -9,6% | 7 254 | 6 564 | 365 000 | 67 |
| 2025 | 7 802 | +22,8% | 8 251 | 6 289 | 365 000 | 183 |
| 2024 | 6 352 | +18,8% | 8 110 | 6 079 | 320 000 | 91 |
| 2023 | 5 348 | -3,5% | 6 010 | 4 846 | 247 000 | 77 |
| 2022 | 5 543 | +18,8% | 5 800 | 5 266 | 304 378 | 119 |
| 2021 | 4 665 | +12,9% | 4 929 | 4 307 | 214 896 | 146 |
| 2020 | 4 133 | +1,4% | 4 144 | 4 016 | 214 386 | 138 |
| 2019 | 4 076 | +7,3% | 4 134 | 3 398 | 185 465 | 157 |
| 2018 | 3 800 | +2,9% | 4 017 | 3 013 | 161 149 | 90 |
| 2017 | 3 694 | +1,2% | 3 710 | 2 976 | 178 362 | 112 |
| 2016 | 3 650 | +33,0% | 3 742 | 3 601 | 140 000 | 106 |
| 2015 | 2 745 | +2,1% | — | 2 745 | 154 000 | 27 |
| 2014 | 2 688 | -3,2% | — | 2 688 | 161 000 | 36 |
| 2013 | 2 778 | +11,0% | — | 2 778 | 140 000 | 50 |
| 2012 | 2 503 | -3,4% | — | 2 503 | 144 000 | 13 |
| 2011 | 2 591 | -9,2% | — | 2 591 | 130 000 | 33 |
| 2010 | 2 852 | +4,2% | — | 2 852 | 142 550 | 42 |
| 2009 | 2 737 | -14,9% | — | 2 737 | 110 000 | 24 |
| 2008 | 3 215 | +72,2% | — | 3 215 | 185 000 | 6 |
| 2007 | 1 867 | — | — | 1 867 | 100 000 | 53 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Szamotuły · ceny działek budowlanych Szamotuły · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.