Cena mieszkania Szczuczyn
Stan na IV kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2012–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Szczuczyn wyniosła 5 100 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 126,2% (wtedy mediana wynosiła 2 255 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2025) mediana wzrosła o 34,3%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (5 100 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (4 492 zł/m²) — różnica wynosi 12%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 100 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 5 100 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,3 m², a jego mediana ceny to 248 370 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 119,5%.
Ceny mieszkań Szczuczyn kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 84,9% — z 2 758 zł/m² w II kw. 2021 do 5 100 zł/m² w IV kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2023 (+72,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| I kw. 2026 | 5 100 | +0,0% | — | 5 100 | 9 |
| IV kw. 2025 | 5 100 | +34,3% | 5 100 | 4 492 | 19 |
| I kw. 2025 | 3 798 | +68,4% | — | 3 798 | 4 |
| IV kw. 2024 | 2 255 | -46,3% | — | 2 255 | 7 |
| IV kw. 2023 | 4 200 | +72,1% | 4 200 | — | 18 |
| II kw. 2023 | 2 440 | -13,0% | — | 2 440 | 3 |
| I kw. 2022 | 2 806 | +48,0% | — | 2 806 | 3 |
| III kw. 2021 | 1 896 | -31,3% | — | 1 896 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Szczuczyn w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2012 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 420,9% — z 979 zł/m² do 5 100 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+112,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-51,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (3 983 zł/m²) a pierwotnym (5 100 zł/m²) wyniosła 22%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 0% w przeliczeniu na metr (małe: 5 100 zł/m², małe: 5 100 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 11 z 19 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (26). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Szczuczyn — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 100 | +0,0% | — | 4 227 | 185 000 | 12 |
| 2025 | 5 100 | +71,4% | 5 100 | 3 983 | 232 509 | 26 |
| 2024 | 2 975 | -29,2% | — | 2 597 | 127 500 | 12 |
| 2023 | 4 200 | +112,3% | 4 200 | 2 079 | 220 878 | 24 |
| 2022 | 1 978 | -14,9% | — | 1 978 | 66 500 | 6 |
| 2021 | 2 323 | -3,2% | — | 2 246 | 157 500 | 10 |
| 2020 | 2 400 | +7,1% | 2 400 | 1 464 | 168 768 | 17 |
| 2019 | 2 241 | +91,9% | — | 2 768 | 115 000 | 6 |
| 2018 | 1 168 | -17,9% | — | 1 168 | 67 500 | 4 |
| 2017 | 1 423 | +10,5% | — | 1 423 | 46 000 | 4 |
| 2016 | 1 288 | +6,7% | — | 1 288 | 60 000 | 3 |
| 2015 | 1 207 | +24,8% | — | 1 207 | 49 000 | 4 |
| 2014 | 967 | -51,7% | — | 967 | 58 000 | 5 |
| 2013 | 2 004 | +104,7% | — | 2 004 | 89 000 | 4 |
| 2012 | 979 | — | — | 979 | 45 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Szczuczyn · ceny działek budowlanych Szczuczyn · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.