Cena mieszkania Szczytna
Stan na III kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Szczytna wyniosła 2 985 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 29,8% (wtedy mediana wynosiła 2 299 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2021) mediana wzrosła o 10,6%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 3 282 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 2 161 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,4 m², a jego mediana ceny to 150 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 43,2%.
Ceny mieszkań Szczytna kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 34,1% — z 2 226 zł/m² w IV kw. 2019 do 2 985 zł/m² w III kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2020 (+26,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 4 836 | +18,3% | — | 4 836 | 5 |
| IV kw. 2025 | 4 089 | -3,7% | — | 4 089 | 3 |
| III kw. 2025 | 4 244 | +23,1% | — | 4 621 | 6 |
| II kw. 2025 | 3 449 | +1,5% | — | 3 449 | 6 |
| I kw. 2025 | 3 398 | -11,6% | — | 4 654 | 4 |
| IV kw. 2024 | 3 845 | -3,7% | — | 3 845 | 7 |
| III kw. 2024 | 3 994 | +23,0% | — | 4 120 | 8 |
| II kw. 2024 | 3 246 | -6,3% | — | 4 336 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Szczytna w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 255,1% — z 1 089 zł/m² do 3 867 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2017 roku (+65,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2018 rok (-17,4%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 52% w przeliczeniu na metr (małe: 3 282 zł/m², średnie: 2 161 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (30). W 2025 roku było ich 19, czyli -36,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Szczytna — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 516 | +16,8% | — | 4 516 | 175 750 | 8 |
| 2025 | 3 867 | +2,9% | — | 4 049 | 168 000 | 19 |
| 2024 | 3 758 | +19,5% | 2 032 | 3 979 | 155 000 | 30 |
| 2023 | 3 145 | -15,5% | 1 988 | 3 482 | 140 000 | 21 |
| 2022 | 3 721 | +37,8% | — | 3 812 | 166 000 | 21 |
| 2021 | 2 700 | +8,2% | — | 2 830 | 150 000 | 27 |
| 2020 | 2 495 | +41,4% | — | 2 495 | 110 000 | 17 |
| 2019 | 1 764 | -9,0% | — | 1 764 | 75 000 | 20 |
| 2018 | 1 939 | -17,4% | — | 2 118 | 113 000 | 10 |
| 2017 | 2 347 | — | — | 2 347 | 105 000 | 6 |
| 2009 | 1 421 | +20,1% | — | 1 421 | 72 500 | 8 |
| 2008 | 1 183 | +27,6% | — | 1 183 | 59 500 | 14 |
| 2007 | 927 | -14,9% | — | 927 | 45 000 | 8 |
| 2006 | 1 089 | — | — | 1 089 | 35 000 | 11 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Szczytna · ceny działek budowlanych Szczytna · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.