Cena mieszkania Sztum
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sztum wyniosła 6 051 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 23,7% (wtedy mediana wynosiła 4 892 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 3,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 6 298 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 5 805 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 41,4 m², a jego mediana ceny to 210 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 50,7%.
Ceny mieszkań Sztum kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 18,8% — z 5 093 zł/m² w III kw. 2024 do 6 051 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+22,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 401 | +5,8% | — | 6 401 | 5 |
| II kw. 2026 | 6 051 | -3,3% | — | 6 298 | 14 |
| I kw. 2026 | 6 256 | +1,8% | — | 6 256 | 8 |
| IV kw. 2025 | 6 143 | +22,7% | — | 6 143 | 4 |
| III kw. 2025 | 5 006 | +2,3% | — | 5 006 | 12 |
| II kw. 2025 | 4 892 | -18,5% | — | 4 892 | 11 |
| I kw. 2025 | 6 005 | +19,2% | — | 6 005 | 11 |
| IV kw. 2024 | 5 038 | -1,1% | — | 5 150 | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sztum w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 360,2% — z 1 201 zł/m² do 5 527 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+61,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-13,8%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 8% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 6 298 zł/m², małe: 5 805 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (45). W 2025 roku było ich 38, czyli -15,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Sztum — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 298 | +13,9% | — | 6 349 | 220 000 | 27 |
| 2025 | 5 527 | +12,2% | — | 5 527 | 245 000 | 38 |
| 2024 | 4 925 | +16,7% | 3 428 | 5 097 | 230 000 | 31 |
| 2023 | 4 220 | -3,0% | 3 149 | 4 500 | 200 000 | 23 |
| 2022 | 4 349 | +18,6% | 1 005 | 5 264 | 215 000 | 43 |
| 2021 | 3 667 | +31,8% | 771 | 3 846 | 130 000 | 45 |
| 2020 | 2 782 | +1,6% | 665 | 3 150 | 120 000 | 35 |
| 2019 | 2 738 | +14,7% | — | 2 853 | 120 000 | 33 |
| 2018 | 2 387 | -8,1% | 551 | 2 588 | 130 000 | 36 |
| 2017 | 2 596 | -2,1% | 542 | 2 633 | 125 000 | 33 |
| 2016 | 2 651 | +2,6% | 2 719 | 2 581 | 102 000 | 41 |
| 2015 | 2 585 | -1,5% | — | 2 585 | 101 345 | 38 |
| 2014 | 2 624 | +13,1% | — | 2 624 | 141 000 | 22 |
| 2013 | 2 320 | -11,2% | — | 2 320 | 120 000 | 27 |
| 2012 | 2 614 | -13,8% | — | 2 614 | 117 000 | 30 |
| 2011 | 3 031 | +12,8% | — | 3 031 | 160 000 | 30 |
| 2010 | 2 687 | -6,7% | — | 2 687 | 115 000 | 24 |
| 2009 | 2 880 | +15,2% | — | 2 880 | 117 690 | 22 |
| 2008 | 2 500 | +29,1% | — | 2 500 | 120 000 | 31 |
| 2007 | 1 937 | +61,3% | — | 1 937 | 99 000 | 20 |
| 2006 | 1 201 | — | — | 1 201 | 47 000 | 39 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sztum · ceny działek budowlanych Sztum · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.