Cena mieszkania Tarnów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2015–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Tarnów wyniosła 7 945 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 15,4% (wtedy mediana wynosiła 6 887 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 4,4%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 111 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 444 zł/m²) — różnica wynosi 8%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 8 881 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 7 040 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,0 m², a jego mediana ceny to 385 366 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 67,0%.
Ceny mieszkań Tarnów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 20,7% — z 6 581 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 945 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+21,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 945 | +4,4% | 8 111 | 7 444 | 186 |
| II kw. 2026 | 7 609 | +12,1% | 7 895 | 6 702 | 149 |
| I kw. 2026 | 6 785 | -19,0% | 7 388 | 6 740 | 163 |
| IV kw. 2025 | 8 381 | +21,7% | 8 730 | 6 276 | 354 |
| III kw. 2025 | 6 887 | -8,8% | 7 850 | 6 472 | 165 |
| II kw. 2025 | 7 548 | +7,7% | 8 318 | 6 460 | 224 |
| I kw. 2025 | 7 007 | +6,5% | 7 586 | 6 624 | 137 |
| IV kw. 2024 | 6 581 | +1,0% | 6 654 | 6 518 | 152 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Tarnów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2015 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 166,4% — z 2 909 zł/m² do 7 749 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2025 roku (+20,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2017 rok (-1,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 457 zł/m²) a pierwotnym (8 437 zł/m²) wyniosła 23%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 26% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 8 881 zł/m², duże: 7 040 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 80 z 186 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (880). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Tarnów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 585 | -2,1% | 7 999 | 6 901 | 359 428 | 498 |
| 2025 | 7 749 | +20,5% | 8 437 | 6 457 | 333 950 | 880 |
| 2024 | 6 429 | +8,7% | 6 558 | 6 250 | 298 000 | 717 |
| 2023 | 5 913 | +12,2% | 6 032 | 5 856 | 290 000 | 582 |
| 2022 | 5 268 | +13,6% | 5 199 | 5 351 | 252 000 | 724 |
| 2021 | 4 639 | +13,0% | 4 639 | 4 638 | 226 900 | 769 |
| 2020 | 4 106 | +14,4% | 4 131 | 4 074 | 200 000 | 620 |
| 2019 | 3 590 | +7,5% | 4 039 | 3 370 | 170 000 | 611 |
| 2018 | 3 338 | +14,2% | 3 893 | 3 090 | 155 000 | 606 |
| 2017 | 2 923 | -1,9% | 3 481 | 2 825 | 137 000 | 505 |
| 2016 | 2 980 | +2,4% | 3 554 | 2 747 | 146 955 | 468 |
| 2015 | 2 909 | — | 3 456 | 2 779 | 135 000 | 226 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Tarnów · ceny działek budowlanych Tarnów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.