Cena mieszkania Tomaszów Lubelski
Stan na IV kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Tomaszów Lubelski wyniosła 7 678 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 23,6% (wtedy mediana wynosiła 6 214 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2025) mediana spadła o 3,4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 8 104 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 641 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 43,6 m², a jego mediana ceny to 327 458 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 31,3%.
Ceny mieszkań Tomaszów Lubelski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 22,0% — z 6 294 zł/m² w I kw. 2024 do 7 678 zł/m² w IV kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+24,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 6 161 | +1,7% | — | 6 161 | 3 |
| I kw. 2026 | 6 058 | -21,1% | — | 5 923 | 9 |
| IV kw. 2025 | 7 678 | -3,4% | — | 7 678 | 35 |
| III kw. 2025 | 7 947 | +24,9% | — | 7 947 | 42 |
| II kw. 2025 | 6 362 | +5,3% | — | 6 362 | 9 |
| I kw. 2025 | 6 044 | -2,7% | — | 6 044 | 54 |
| IV kw. 2024 | 6 214 | +12,5% | — | 6 214 | 5 |
| III kw. 2024 | 5 523 | +1,9% | — | 5 523 | 22 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Tomaszów Lubelski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 292,6% — z 1 630 zł/m² do 6 399 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+38,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2016 rok (-27,3%).
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 22% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 8 104 zł/m², średnie: 6 641 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 15 z 35 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (140). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Tomaszów Lubelski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 109 | -4,5% | — | 6 058 | 276 500 | 12 |
| 2025 | 6 399 | +5,3% | — | 6 399 | 317 286 | 140 |
| 2024 | 6 077 | +4,2% | — | 6 077 | 268 000 | 45 |
| 2023 | 5 832 | +20,8% | — | 5 832 | 245 000 | 41 |
| 2022 | 4 826 | -1,0% | 4 682 | 5 199 | 249 670 | 80 |
| 2021 | 4 874 | +13,8% | 6 527 | 4 798 | 232 500 | 42 |
| 2020 | 4 283 | +18,9% | 4 217 | 4 342 | 192 323 | 52 |
| 2019 | 3 602 | +8,3% | 3 753 | 3 583 | 188 500 | 44 |
| 2018 | 3 326 | +13,7% | 3 627 | 3 117 | 150 000 | 42 |
| 2017 | 2 924 | +7,8% | 3 738 | 2 830 | 166 500 | 38 |
| 2016 | 2 712 | -27,3% | — | 2 712 | 147 500 | 30 |
| 2015 | 3 731 | +30,5% | — | 3 731 | 170 000 | 53 |
| 2014 | 2 858 | -3,1% | — | 2 858 | 154 167 | 35 |
| 2013 | 2 949 | -11,7% | — | 2 949 | 145 000 | 30 |
| 2012 | 3 338 | +9,5% | — | 3 338 | 149 000 | 56 |
| 2011 | 3 048 | -12,9% | — | 3 048 | 173 255 | 36 |
| 2010 | 3 501 | +30,8% | — | 3 501 | 147 000 | 70 |
| 2009 | 2 677 | +16,6% | — | 2 677 | 150 000 | 32 |
| 2008 | 2 295 | +1,8% | — | 2 295 | 129 700 | 45 |
| 2007 | 2 255 | +38,3% | — | 2 255 | 121 667 | 8 |
| 2006 | 1 630 | — | — | 1 630 | 75 000 | 19 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Tomaszów Lubelski · ceny działek budowlanych Tomaszów Lubelski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.