Cena mieszkania Ujście
Stan na III kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Ujście wyniosła 756 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2021) mediana spadła o 79,1%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (3 222 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (707 zł/m²) — różnica wynosi 356%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 771 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 693 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,1 m², a jego mediana ceny to 47 278 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 68,3%.
Ceny mieszkań Ujście kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 77,8% — z 3 406 zł/m² w II kw. 2018 do 756 zł/m² w III kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2021 (+212,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 429 | +0,6% | — | 4 329 | 5 |
| I kw. 2026 | 4 404 | -4,3% | — | 4 404 | 3 |
| IV kw. 2025 | 4 602 | +38,0% | — | 4 878 | 6 |
| III kw. 2025 | 3 335 | +22,7% | — | 3 289 | 4 |
| II kw. 2025 | 2 718 | -19,1% | — | 2 718 | 3 |
| III kw. 2024 | 3 358 | -28,0% | — | 3 658 | 8 |
| II kw. 2024 | 4 661 | +45,1% | — | 4 661 | 5 |
| IV kw. 2023 | 3 212 | +10,9% | — | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Ujście w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 225,6% — z 1 084 zł/m² do 3 529 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2010 roku (+165,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-50,5%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (3 455 zł/m²) a pierwotnym (4 427 zł/m²) wyniosła 22%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 11% w przeliczeniu na metr (średnie: 771 zł/m², małe: 693 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 5 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2015 roku (42). W 2025 roku było ich 15, czyli -64,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Ujście — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 417 | +25,2% | — | 4 404 | 215 000 | 10 |
| 2025 | 3 529 | -5,2% | 4 427 | 3 455 | 190 000 | 15 |
| 2024 | 3 722 | +15,9% | 979 | 4 012 | 180 790 | 17 |
| 2023 | 3 212 | -12,8% | — | 3 277 | 170 000 | 11 |
| 2022 | 3 684 | +75,7% | — | 3 858 | 199 000 | 13 |
| 2021 | 2 097 | -37,8% | 693 | 3 337 | 60 000 | 25 |
| 2020 | 3 369 | +19,5% | — | 3 369 | 154 000 | 8 |
| 2019 | 2 819 | +14,4% | — | 2 819 | 128 500 | 10 |
| 2018 | 2 465 | +70,2% | — | 2 465 | 122 500 | 20 |
| 2017 | 1 448 | +4,5% | — | 1 448 | 76 250 | 16 |
| 2016 | 1 385 | +96,2% | — | 1 385 | 102 491 | 14 |
| 2015 | 706 | -25,7% | — | 706 | 38 822 | 42 |
| 2014 | 950 | -50,5% | — | 950 | 42 285 | 23 |
| 2013 | 1 918 | -15,1% | — | 1 918 | 98 000 | 4 |
| 2012 | 2 259 | +32,6% | — | 2 259 | 125 660 | 8 |
| 2011 | 1 704 | -20,6% | — | 1 704 | 100 000 | 5 |
| 2010 | 2 146 | — | — | 2 146 | 90 000 | 3 |
| 2008 | 807 | +8,6% | — | 807 | 45 390 | 23 |
| 2007 | 743 | -31,5% | — | 743 | 46 640 | 14 |
| 2006 | 1 084 | — | — | 1 084 | 55 000 | 6 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Ujście · ceny działek budowlanych Ujście · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.