Cena mieszkania Wasilków
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Wasilków wyniosła 9 595 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 0,0% (wtedy mediana wynosiła 9 597 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 3,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 10 403 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 9 184 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,0 m², a jego mediana ceny to 477 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 72,1%.
Ceny mieszkań Wasilków kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 14,7% — z 8 365 zł/m² w IV kw. 2024 do 9 595 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+17,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 9 595 | -3,3% | — | 9 185 | 14 |
| II kw. 2026 | 9 924 | +12,3% | 9 108 | 10 227 | 16 |
| I kw. 2026 | 8 839 | -7,6% | 8 849 | 8 829 | 80 |
| IV kw. 2025 | 9 567 | -0,3% | 8 565 | 10 381 | 18 |
| III kw. 2025 | 9 597 | -5,4% | — | 9 586 | 17 |
| II kw. 2025 | 10 147 | +17,0% | 10 631 | 10 147 | 15 |
| I kw. 2025 | 8 671 | +3,7% | 8 599 | 8 894 | 46 |
| IV kw. 2024 | 8 365 | -4,3% | 8 466 | 8 323 | 73 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Wasilków w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 144,0% — z 3 658 zł/m² do 8 925 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+28,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-6,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (9 694 zł/m²) a pierwotnym (8 646 zł/m²) wyniosła 12%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 13% w przeliczeniu na metr (małe: 10 403 zł/m², kawalerki: 9 184 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (209). W 2025 roku było ich 96, czyli -54,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Wasilków — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 9 058 | +1,5% | 8 855 | 9 242 | 406 189 | 110 |
| 2025 | 8 925 | +5,2% | 8 646 | 9 694 | 427 000 | 96 |
| 2024 | 8 486 | +12,2% | 8 411 | 8 530 | 395 000 | 112 |
| 2023 | 7 565 | +28,2% | 5 443 | 7 833 | 351 000 | 70 |
| 2022 | 5 902 | +13,8% | 5 660 | 7 753 | 279 245 | 91 |
| 2021 | 5 185 | +15,5% | 5 020 | 5 975 | 266 471 | 209 |
| 2020 | 4 489 | +8,6% | 4 425 | 5 571 | 250 000 | 126 |
| 2019 | 4 132 | +4,2% | 4 102 | 4 799 | 208 277 | 175 |
| 2018 | 3 967 | +3,2% | 3 894 | 4 278 | 198 000 | 125 |
| 2017 | 3 845 | -0,3% | 3 844 | 3 852 | 180 500 | 92 |
| 2016 | 3 857 | +0,7% | 3 883 | 3 796 | 182 445 | 116 |
| 2015 | 3 831 | +10,9% | — | 3 831 | 182 398 | 70 |
| 2014 | 3 453 | -6,9% | — | 3 453 | 159 858 | 102 |
| 2013 | 3 707 | +4,9% | — | 3 707 | 172 333 | 36 |
| 2012 | 3 535 | -4,4% | — | 3 535 | 167 787 | 27 |
| 2011 | 3 696 | -0,1% | — | 3 696 | 166 344 | 126 |
| 2010 | 3 700 | +1,1% | — | 3 700 | 174 000 | 77 |
| 2009 | 3 658 | — | — | 3 658 | 163 782 | 75 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Wasilków · ceny działek budowlanych Wasilków · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.