Cena mieszkania Węgorzewo
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Węgorzewo wyniosła 6 014 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 2,1% (wtedy mediana wynosiła 6 146 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 30,7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 192 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 5 263 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,5 m², a jego mediana ceny to 262 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 53,6%.
Ceny mieszkań Węgorzewo kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 41,6% — z 4 248 zł/m² w III kw. 2024 do 6 014 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+30,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 261 | +20,7% | — | 7 261 | 3 |
| II kw. 2026 | 6 014 | +30,7% | — | 6 014 | 25 |
| I kw. 2026 | 4 600 | -16,5% | — | 4 600 | 31 |
| IV kw. 2025 | 5 511 | +15,6% | — | 5 511 | 14 |
| III kw. 2025 | 4 769 | -22,4% | — | 4 769 | 17 |
| II kw. 2025 | 6 146 | +16,9% | — | 6 146 | 17 |
| I kw. 2025 | 5 258 | +9,0% | — | 5 258 | 16 |
| IV kw. 2024 | 4 825 | +13,6% | — | 4 649 | 18 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Węgorzewo w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 53,6% — z 3 602 zł/m² do 5 534 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+37,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-19,1%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 18% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 192 zł/m², małe: 5 263 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 14 z 25 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (121). W 2025 roku było ich 64, czyli -47,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Węgorzewo — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 951 | -10,5% | — | 4 951 | 240 000 | 59 |
| 2025 | 5 534 | +23,3% | — | 5 534 | 269 500 | 64 |
| 2024 | 4 487 | +11,8% | 86 546 | 4 482 | 199 000 | 70 |
| 2023 | 4 012 | -19,1% | — | 4 012 | 210 000 | 59 |
| 2022 | 4 958 | +37,6% | 5 369 | 3 960 | 230 000 | 121 |
| 2021 | 3 602 | — | 3 567 | 3 604 | 150 000 | 68 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Węgorzewo · ceny działek budowlanych Węgorzewo · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.