Cena mieszkania Węgrów
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Węgrów wyniosła 6 739 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,0% (wtedy mediana wynosiła 6 127 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 4,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 8 714 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 040 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 42,6 m², a jego mediana ceny to 330 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 58,7%.
Ceny mieszkań Węgrów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 22,7% — z 8 721 zł/m² w III kw. 2024 do 6 739 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+27,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 6 739 | -4,3% | — | 6 679 | 12 |
| I kw. 2026 | 7 039 | -9,6% | — | 6 818 | 9 |
| IV kw. 2025 | 7 789 | +0,1% | 8 190 | 6 636 | 8 |
| III kw. 2025 | 7 781 | +27,0% | — | 7 777 | 7 |
| II kw. 2025 | 6 127 | -15,7% | — | 6 012 | 9 |
| I kw. 2025 | 7 266 | +22,3% | 8 729 | 6 861 | 9 |
| IV kw. 2024 | 5 939 | -31,9% | 6 203 | 4 054 | 9 |
| III kw. 2024 | 8 721 | +58,6% | — | 8 139 | 5 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Węgrów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 58,7% — z 4 725 zł/m² do 7 500 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+32,2% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 990 zł/m²) a pierwotnym (8 350 zł/m²) wyniosła 16%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 44% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 8 714 zł/m², małe: 6 040 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (134). W 2025 roku było ich 33, czyli -75,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Węgrów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 919 | -7,7% | — | 6 739 | 312 000 | 22 |
| 2025 | 7 500 | +3,1% | 8 350 | 6 990 | 340 000 | 33 |
| 2024 | 7 273 | +32,2% | 8 000 | 5 736 | 303 550 | 46 |
| 2023 | 5 500 | +5,8% | 5 900 | 4 800 | 235 265 | 134 |
| 2022 | 5 200 | +10,1% | 5 200 | 5 123 | 226 000 | 71 |
| 2021 | 4 725 | — | 5 639 | 3 935 | 194 250 | 22 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Węgrów · ceny działek budowlanych Węgrów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.