Cena mieszkania Więcbork
Stan na III kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Więcbork wyniosła 3 611 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2022) mediana spadła o 0,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (3 621 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (3 354 zł/m²) — różnica wynosi 7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 3 626 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 3 449 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 37,5 m², a jego mediana ceny to 140 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 55,5%.
Ceny mieszkań Więcbork kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 18,7% — z 3 041 zł/m² w III kw. 2020 do 3 611 zł/m² w III kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2022 (+66,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 815 | -0,7% | 5 381 | 2 886 | 7 |
| II kw. 2026 | 4 851 | +71,2% | — | 4 851 | 7 |
| I kw. 2026 | 2 834 | -27,2% | — | 2 834 | 3 |
| IV kw. 2025 | 3 894 | +12,8% | — | 3 894 | 3 |
| III kw. 2025 | 3 453 | -18,3% | — | 3 453 | 9 |
| I kw. 2025 | 4 227 | -5,0% | — | 4 227 | 4 |
| IV kw. 2024 | 4 450 | +37,3% | 5 775 | — | 5 |
| III kw. 2024 | 3 242 | -4,3% | — | 3 242 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Więcbork w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 400,5% — z 754 zł/m² do 3 774 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+126,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-35,7%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 5% w przeliczeniu na metr (małe: 3 626 zł/m², średnie: 3 449 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (45). W 2025 roku było ich 16, czyli -64,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Więcbork — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 824 | +27,8% | 5 381 | 4 664 | 250 000 | 17 |
| 2025 | 3 774 | +10,7% | — | 3 774 | 207 500 | 16 |
| 2024 | 3 408 | +7,6% | 3 424 | 3 393 | 176 600 | 30 |
| 2023 | 3 167 | -11,9% | 3 326 | 3 097 | 150 000 | 26 |
| 2022 | 3 595 | +48,1% | 3 611 | 3 421 | 135 000 | 34 |
| 2021 | 2 427 | -30,5% | — | 2 427 | 116 225 | 26 |
| 2020 | 3 490 | +50,2% | 3 526 | 2 180 | 145 000 | 45 |
| 2019 | 2 323 | +1,1% | 2 378 | 2 268 | 135 000 | 10 |
| 2018 | 2 297 | +13,0% | — | 2 297 | 103 000 | 21 |
| 2017 | 2 032 | +2,1% | — | 2 032 | 105 000 | 12 |
| 2016 | 1 991 | +37,1% | — | 1 991 | 93 000 | 15 |
| 2015 | 1 452 | +2,5% | — | 1 452 | 82 250 | 12 |
| 2014 | 1 416 | +6,7% | — | 1 416 | 65 000 | 21 |
| 2013 | 1 327 | -35,7% | — | 1 327 | 85 000 | 17 |
| 2012 | 2 065 | -2,7% | — | 2 065 | 105 000 | 9 |
| 2011 | 2 123 | +16,1% | — | 2 123 | 115 000 | 8 |
| 2010 | 1 829 | +6,6% | — | 1 829 | 105 000 | 19 |
| 2009 | 1 716 | +126,1% | — | 1 716 | 70 000 | 13 |
| 2008 | 759 | -8,3% | — | 759 | 47 500 | 8 |
| 2007 | 828 | +9,8% | — | 828 | 38 419 | 13 |
| 2006 | 754 | — | — | 754 | 48 300 | 7 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Więcbork · ceny działek budowlanych Więcbork · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.