Cena mieszkania Wieruszów
Stan na IV kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Wieruszów wyniosła 7 927 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 28,0% (wtedy mediana wynosiła 6 193 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2025) mediana wzrosła o 8,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 150 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 704 zł/m²) — różnica wynosi 5%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 8 036 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 7 927 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,1 m², a jego mediana ceny to 396 400 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 90,6%.
Ceny mieszkań Wieruszów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 22,0% — z 6 500 zł/m² w I kw. 2024 do 7 927 zł/m² w IV kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+25,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 6 511 | -13,6% | — | 6 511 | 5 |
| I kw. 2026 | 7 536 | -4,9% | — | 7 536 | 9 |
| IV kw. 2025 | 7 927 | +8,5% | 8 150 | 7 704 | 11 |
| III kw. 2025 | 7 309 | -8,6% | — | 7 309 | 5 |
| II kw. 2025 | 8 001 | +2,6% | — | 8 684 | 5 |
| I kw. 2025 | 7 795 | +25,9% | 8 058 | 5 986 | 15 |
| IV kw. 2024 | 6 193 | +7,6% | — | 6 193 | 4 |
| III kw. 2024 | 5 754 | -12,5% | — | 5 754 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Wieruszów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 649,6% — z 1 049 zł/m² do 7 863 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+90,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-19,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 309 zł/m²) a pierwotnym (8 044 zł/m²) wyniosła 9%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 1% w przeliczeniu na metr (średnie: 8 036 zł/m², małe: 7 927 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 7 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2018 roku (94). W 2025 roku było ich 36, czyli -61,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Wieruszów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 725 | -14,5% | — | 6 725 | 400 000 | 15 |
| 2025 | 7 863 | +21,0% | 8 044 | 7 309 | 360 140 | 36 |
| 2024 | 6 500 | +11,8% | 6 500 | 6 382 | 330 000 | 19 |
| 2023 | 5 814 | -7,7% | 5 953 | 5 610 | 292 500 | 63 |
| 2022 | 6 298 | +52,6% | 6 400 | 5 149 | 326 400 | 51 |
| 2021 | 4 126 | +17,3% | 4 087 | 4 564 | 168 939 | 64 |
| 2020 | 3 518 | +5,6% | 3 500 | 3 817 | 163 000 | 45 |
| 2019 | 3 330 | +23,3% | 3 321 | 3 833 | 175 000 | 56 |
| 2018 | 2 700 | +8,1% | 2 765 | 2 318 | 116 500 | 94 |
| 2017 | 2 497 | -8,7% | 2 726 | 2 296 | 122 000 | 29 |
| 2016 | 2 734 | +2,4% | 2 650 | 2 759 | 150 700 | 70 |
| 2015 | 2 670 | +7,4% | — | 2 670 | 143 625 | 60 |
| 2014 | 2 486 | -0,2% | — | 2 486 | 139 518 | 22 |
| 2013 | 2 491 | +21,3% | — | 2 491 | 108 750 | 20 |
| 2012 | 2 054 | -19,9% | — | 2 054 | 77 129 | 4 |
| 2011 | 2 564 | +6,8% | — | 2 564 | 100 000 | 7 |
| 2010 | 2 400 | +9,0% | — | 2 400 | 123 660 | 37 |
| 2009 | 2 201 | +10,1% | — | 2 201 | 119 375 | 31 |
| 2008 | 2 000 | +90,7% | — | 2 000 | 97 000 | 67 |
| 2007 | 1 049 | — | — | 1 049 | 41 000 | 14 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Wieruszów · ceny działek budowlanych Wieruszów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.