Cena mieszkania Wisła
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2020–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Wisła wyniosła 11 882 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 17,9% (wtedy mediana wynosiła 14 478 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 9,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (14 304 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (10 962 zł/m²) — różnica wynosi 23%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 12 801 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 10 520 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,7 m², a jego mediana ceny to 571 731 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 50,4%.
Ceny mieszkań Wisła kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 1,2% — z 12 027 zł/m² w III kw. 2024 do 11 882 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+17,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 11 882 | -9,5% | 14 304 | 10 962 | 10 |
| I kw. 2026 | 13 133 | +3,3% | — | 13 133 | 8 |
| IV kw. 2025 | 12 709 | -9,3% | — | 12 153 | 12 |
| III kw. 2025 | 14 005 | -3,3% | 14 064 | 13 524 | 21 |
| II kw. 2025 | 14 478 | +13,4% | — | 15 030 | 8 |
| I kw. 2025 | 12 763 | +17,8% | — | 12 825 | 8 |
| IV kw. 2024 | 10 838 | -9,9% | — | 10 838 | 4 |
| III kw. 2024 | 12 027 | -7,8% | — | 11 318 | 20 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Wisła w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2020 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 122,2% — z 6 021 zł/m² do 13 381 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+47,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2024 rok (-4,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (13 524 zł/m²) a pierwotnym (13 381 zł/m²) wyniosła 1%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 22% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 12 801 zł/m², średnie: 10 520 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 4 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (67). W 2025 roku było ich 49, czyli -26,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Wisła — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 12 731 | -4,9% | 12 349 | 12 731 | 556 600 | 20 |
| 2025 | 13 381 | +17,5% | 13 381 | 13 524 | 602 640 | 49 |
| 2024 | 11 392 | -4,3% | 14 375 | 11 364 | 600 000 | 57 |
| 2023 | 11 901 | +24,8% | 8 492 | 12 203 | 537 000 | 67 |
| 2022 | 9 534 | +7,1% | 10 524 | 9 424 | 477 980 | 22 |
| 2021 | 8 898 | +47,8% | 9 486 | 6 622 | 424 540 | 46 |
| 2020 | 6 021 | — | — | 6 021 | 278 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Wisła · ceny działek budowlanych Wisła · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.