Cena mieszkania Witkowo
Stan na I kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Witkowo wyniosła 5 142 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 7,2% (wtedy mediana wynosiła 4 798 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2025) mediana spadła o 0,3%.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,7 m², a jego mediana ceny to 232 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 54,1%.
Ceny mieszkań Witkowo kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 6,2% — z 4 841 zł/m² w II kw. 2024 do 5 142 zł/m² w I kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+6,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 711 | -9,7% | — | 4 711 | 4 |
| II kw. 2026 | 5 219 | +1,5% | — | 5 219 | 7 |
| I kw. 2026 | 5 142 | -0,3% | — | 5 251 | 12 |
| IV kw. 2025 | 5 160 | +6,9% | — | 5 160 | 6 |
| III kw. 2025 | 4 825 | -2,1% | — | 4 825 | 7 |
| II kw. 2025 | 4 927 | +2,7% | — | 5 107 | 15 |
| I kw. 2025 | 4 798 | -4,8% | — | 4 956 | 10 |
| IV kw. 2024 | 5 041 | -2,2% | — | 5 041 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Witkowo w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 537,7% — z 775 zł/m² do 4 942 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+49,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-13,4%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2010 roku (75). W 2025 roku było ich 38, czyli -49,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Witkowo — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 219 | +5,6% | — | 5 235 | 235 000 | 23 |
| 2025 | 4 942 | +1,1% | — | 4 978 | 212 500 | 38 |
| 2024 | 4 886 | +9,7% | 4 017 | 4 900 | 215 000 | 47 |
| 2023 | 4 454 | +23,4% | — | 4 518 | 185 000 | 32 |
| 2022 | 3 608 | +12,5% | — | 3 608 | 175 000 | 25 |
| 2021 | 3 206 | +2,5% | 3 223 | 3 174 | 139 000 | 45 |
| 2020 | 3 129 | +13,3% | 2 968 | 3 250 | 137 857 | 40 |
| 2019 | 2 762 | -1,1% | 3 005 | 2 752 | 120 000 | 39 |
| 2018 | 2 794 | +9,4% | — | 2 788 | 142 000 | 35 |
| 2017 | 2 554 | +5,4% | — | 2 554 | 105 000 | 21 |
| 2016 | 2 423 | +12,4% | — | 2 423 | 115 000 | 25 |
| 2015 | 2 156 | -13,4% | — | 2 156 | 105 000 | 20 |
| 2014 | 2 489 | +5,6% | — | 2 489 | 100 000 | 23 |
| 2013 | 2 356 | +15,6% | — | 2 356 | 110 000 | 33 |
| 2012 | 2 038 | -2,8% | — | 2 038 | 92 850 | 29 |
| 2011 | 2 097 | +12,9% | — | 2 097 | 110 000 | 57 |
| 2010 | 1 857 | +1,5% | — | 1 857 | 78 640 | 75 |
| 2009 | 1 829 | +49,7% | — | 1 829 | 82 500 | 12 |
| 2008 | 1 222 | +24,7% | — | 1 222 | 67 060 | 27 |
| 2007 | 980 | +26,5% | — | 980 | 44 290 | 61 |
| 2006 | 775 | — | — | 775 | 35 000 | 73 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Witkowo · ceny działek budowlanych Witkowo · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.