Cena mieszkania Władysławowo
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Władysławowo wyniosła 10 253 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 3,0% (wtedy mediana wynosiła 9 950 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 8,9%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (11 916 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (7 275 zł/m²) — różnica wynosi 64%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 14 392 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 783 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 41,5 m², a jego mediana ceny to 505 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 11,6%.
Ceny mieszkań Władysławowo kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 15,4% — z 8 883 zł/m² w IV kw. 2024 do 10 253 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+9,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 10 253 | +8,9% | 7 275 | 11 916 | 14 |
| II kw. 2026 | 9 416 | -2,7% | 9 416 | 9 181 | 28 |
| I kw. 2026 | 9 679 | -7,5% | 9 224 | 13 570 | 27 |
| IV kw. 2025 | 10 467 | +5,2% | 10 150 | 10 679 | 31 |
| III kw. 2025 | 9 950 | +1,8% | 9 950 | 10 409 | 25 |
| II kw. 2025 | 9 773 | +9,8% | 8 821 | 11 182 | 36 |
| I kw. 2025 | 8 901 | +0,2% | 8 900 | 10 413 | 34 |
| IV kw. 2024 | 8 883 | -12,5% | 8 828 | 10 894 | 59 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Władysławowo w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 255,5% — z 2 741 zł/m² do 9 743 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+272,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-55,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (10 680 zł/m²) a pierwotnym (9 160 zł/m²) wyniosła 17%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 85% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 14 392 zł/m², średnie: 7 783 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 5 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (250). W 2025 roku było ich 126, czyli -49,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Władysławowo — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 9 540 | -2,1% | 9 252 | 10 661 | 423 000 | 69 |
| 2025 | 9 743 | +9,1% | 9 160 | 10 680 | 366 959 | 126 |
| 2024 | 8 928 | +5,2% | 8 479 | 10 693 | 399 000 | 122 |
| 2023 | 8 489 | -3,5% | 7 700 | 10 233 | 350 000 | 150 |
| 2022 | 8 797 | +0,8% | 8 714 | 9 510 | 376 036 | 250 |
| 2021 | 8 731 | +18,8% | 8 743 | 8 242 | 347 000 | 197 |
| 2020 | 7 351 | -10,4% | 5 090 | 7 615 | 322 500 | 104 |
| 2019 | 8 203 | +10,3% | 8 747 | 6 816 | 335 887 | 130 |
| 2018 | 7 435 | +11,2% | 6 766 | 7 468 | 300 000 | 39 |
| 2017 | 6 687 | +7,6% | 6 761 | 6 670 | 285 000 | 37 |
| 2016 | 6 217 | -0,6% | 6 355 | 6 121 | 270 000 | 66 |
| 2015 | 6 256 | +17,5% | — | 6 256 | 250 000 | 124 |
| 2014 | 5 324 | -55,1% | — | 5 324 | 260 000 | 29 |
| 2013 | 11 847 | +148,3% | — | 11 847 | 455 371 | 54 |
| 2012 | 4 771 | -19,7% | — | 4 771 | 250 000 | 17 |
| 2011 | 5 944 | +7,5% | — | 5 944 | 278 000 | 48 |
| 2010 | 5 527 | -19,0% | — | 5 527 | 259 818 | 52 |
| 2009 | 6 826 | -5,0% | 6 783 | 6 826 | 281 571 | 86 |
| 2008 | 7 188 | -29,7% | — | 7 194 | 330 000 | 45 |
| 2007 | 10 220 | +272,9% | — | 10 159 | 304 807 | 55 |
| 2006 | 2 741 | — | — | 2 741 | 156 000 | 4 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Władysławowo · ceny działek budowlanych Władysławowo · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.