Cena mieszkania Włodawa
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Włodawa wyniosła 4 493 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 7,9% (wtedy mediana wynosiła 4 878 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 3,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 201 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 4 544 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 45,4 m², a jego mediana ceny to 200 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 34,9%.
Ceny mieszkań Włodawa kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 6,0% — z 4 778 zł/m² w III kw. 2024 do 4 493 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+21,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 4 493 | -3,2% | — | 4 448 | 11 |
| I kw. 2026 | 4 641 | +8,9% | — | 4 641 | 12 |
| IV kw. 2025 | 4 263 | -9,5% | — | 3 869 | 8 |
| III kw. 2025 | 4 711 | -3,4% | — | 4 435 | 18 |
| II kw. 2025 | 4 878 | +9,1% | — | 4 481 | 11 |
| I kw. 2025 | 4 471 | +21,4% | 5 915 | 4 391 | 15 |
| IV kw. 2024 | 3 682 | -22,9% | — | 3 682 | 9 |
| III kw. 2024 | 4 778 | +11,3% | — | 4 795 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Włodawa w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 34,9% — z 3 371 zł/m² do 4 548 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+31,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-8,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 362 zł/m²) a pierwotnym (5 429 zł/m²) wyniosła 20%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 14% w przeliczeniu na metr (małe: 5 201 zł/m², kawalerki: 4 544 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 4 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (60). W 2025 roku było ich 52, czyli -13,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Włodawa — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 615 | +1,5% | — | 4 554 | 200 000 | 23 |
| 2025 | 4 548 | -8,7% | 5 429 | 4 362 | 257 500 | 52 |
| 2024 | 4 982 | +31,7% | 5 549 | 4 255 | 234 222 | 60 |
| 2023 | 3 784 | -0,2% | — | 3 783 | 180 000 | 45 |
| 2022 | 3 791 | +12,5% | — | 3 791 | 174 811 | 38 |
| 2021 | 3 371 | — | 3 371 | 3 402 | 150 000 | 46 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Włodawa · ceny działek budowlanych Włodawa · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.