Cena mieszkania Wodzisław Śląski
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2011–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Wodzisław Śląski wyniosła 4 319 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 0,1% (wtedy mediana wynosiła 4 315 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 13,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 4 374 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 4 200 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 46,4 m², a jego mediana ceny to 210 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 40,9%.
Ceny mieszkań Wodzisław Śląski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 8,9% — z 4 739 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 319 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+11,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 319 | -13,2% | — | 4 319 | 23 |
| II kw. 2026 | 4 977 | +3,1% | 7 660 | 4 673 | 30 |
| I kw. 2026 | 4 826 | +0,7% | — | 4 717 | 31 |
| IV kw. 2025 | 4 794 | +11,1% | 5 939 | 4 634 | 33 |
| III kw. 2025 | 4 315 | -13,9% | — | 4 289 | 21 |
| II kw. 2025 | 5 009 | +1,5% | 6 904 | 4 861 | 32 |
| I kw. 2025 | 4 937 | +4,2% | — | 4 937 | 37 |
| IV kw. 2024 | 4 739 | -3,1% | — | 4 739 | 28 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Wodzisław Śląski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2011 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 112,9% — z 2 264 zł/m² do 4 819 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2019 roku (+21,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-22,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 749 zł/m²) a pierwotnym (6 874 zł/m²) wyniosła 31%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 4% w przeliczeniu na metr (średnie: 4 374 zł/m², małe: 4 200 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 14 z 23 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (158). W 2025 roku było ich 123, czyli -22,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Wodzisław Śląski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 699 | -2,5% | 7 660 | 4 624 | 218 500 | 84 |
| 2025 | 4 819 | +2,1% | 6 874 | 4 749 | 220 000 | 123 |
| 2024 | 4 718 | +20,5% | 6 967 | 4 680 | 230 000 | 123 |
| 2023 | 3 915 | -4,2% | 5 362 | 3 849 | 180 000 | 149 |
| 2022 | 4 086 | +19,5% | 5 180 | 3 772 | 195 000 | 154 |
| 2021 | 3 419 | +16,9% | 3 672 | 3 325 | 161 000 | 158 |
| 2020 | 2 924 | +20,5% | 3 496 | 2 902 | 130 000 | 128 |
| 2019 | 2 426 | +21,5% | 3 300 | 2 322 | 115 000 | 120 |
| 2018 | 1 996 | +0,1% | 1 196 | 2 010 | 98 000 | 117 |
| 2017 | 1 994 | +12,8% | 2 889 | 1 941 | 105 000 | 152 |
| 2016 | 1 768 | -1,2% | — | 1 768 | 84 000 | 116 |
| 2015 | 1 789 | +5,5% | — | 1 789 | 88 850 | 94 |
| 2014 | 1 695 | -15,3% | — | 1 695 | 82 300 | 27 |
| 2013 | 2 002 | +13,5% | — | 2 002 | 101 000 | 19 |
| 2012 | 1 764 | -22,1% | — | 1 764 | 92 750 | 14 |
| 2011 | 2 264 | — | — | 2 264 | 140 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Wodzisław Śląski · ceny działek budowlanych Wodzisław Śląski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.