Cena mieszkania Wolin
Stan na I kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Wolin wyniosła 7 287 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2025) mediana wzrosła o 96,8%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 337 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 128 zł/m²) — różnica wynosi 26%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 8 337 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 997 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,3 m², a jego mediana ceny to 277 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 54,4%.
Ceny mieszkań Wolin kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 31,6% — z 5 536 zł/m² w III kw. 2023 do 7 287 zł/m² w I kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+96,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| I kw. 2026 | 7 287 | +96,8% | 8 337 | 6 128 | 10 |
| IV kw. 2025 | 3 702 | -33,9% | — | 3 702 | 4 |
| III kw. 2025 | 5 604 | -17,5% | — | 5 952 | 4 |
| II kw. 2025 | 6 796 | +9,8% | — | 6 796 | 3 |
| IV kw. 2024 | 6 191 | +10,3% | — | 6 191 | 3 |
| II kw. 2024 | 5 612 | -18,1% | — | 5 612 | 3 |
| I kw. 2024 | 6 856 | +23,8% | — | 6 856 | 3 |
| III kw. 2023 | 5 536 | -14,2% | — | 5 536 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Wolin w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 285,5% — z 1 544 zł/m² do 5 952 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+43,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-24,3%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 39% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 8 337 zł/m², średnie: 5 997 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 4 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (35). W 2025 roku było ich 13, czyli -62,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Wolin — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 606 | +27,8% | 8 337 | 6 259 | 275 000 | 11 |
| 2025 | 5 952 | -3,9% | — | 6 007 | 330 000 | 13 |
| 2024 | 6 191 | -2,7% | — | 6 191 | 330 000 | 11 |
| 2023 | 6 364 | +43,1% | — | 6 364 | 269 000 | 26 |
| 2022 | 4 448 | +15,4% | — | 4 448 | 200 000 | 20 |
| 2021 | 3 856 | +3,3% | — | 3 856 | 202 500 | 22 |
| 2020 | 3 733 | +19,2% | 5 247 | 3 377 | 190 000 | 35 |
| 2019 | 3 133 | +15,3% | — | 3 145 | 130 000 | 29 |
| 2018 | 2 717 | +7,9% | — | 2 725 | 113 000 | 27 |
| 2017 | 2 518 | +21,8% | 3 677 | 2 431 | 131 000 | 28 |
| 2016 | 2 067 | -7,1% | 2 010 | 2 124 | 107 500 | 24 |
| 2015 | 2 225 | +4,4% | — | 2 225 | 120 000 | 15 |
| 2014 | 2 132 | -16,2% | — | 2 132 | 118 500 | 14 |
| 2013 | 2 545 | +19,1% | — | 2 545 | 133 500 | 14 |
| 2012 | 2 136 | -24,3% | — | 2 136 | 128 650 | 12 |
| 2011 | 2 821 | +22,9% | — | 2 821 | 135 000 | 14 |
| 2010 | 2 295 | -5,4% | — | 2 295 | 120 000 | 18 |
| 2009 | 2 426 | +34,2% | — | 2 426 | 126 000 | 13 |
| 2008 | 1 808 | +17,1% | — | 1 808 | 117 500 | 20 |
| 2007 | 1 544 | — | — | 1 544 | 85 000 | 14 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Wolin · ceny działek budowlanych Wolin · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.