Cena mieszkania Września
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Września wyniosła 8 858 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 13,6% (wtedy mediana wynosiła 7 800 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 10,7%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 903 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (8 021 zł/m²) — różnica wynosi 10%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 8 887 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 888 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,3 m², a jego mediana ceny to 421 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 62,9%.
Ceny mieszkań Września kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 30,0% — z 6 813 zł/m² w IV kw. 2024 do 8 858 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+18,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 8 858 | +10,7% | 8 903 | 8 021 | 90 |
| II kw. 2026 | 8 004 | +11,0% | 7 807 | 8 695 | 96 |
| I kw. 2026 | 7 210 | -3,5% | 7 199 | 8 553 | 101 |
| IV kw. 2025 | 7 472 | -4,2% | 7 049 | 8 596 | 70 |
| III kw. 2025 | 7 800 | -3,5% | 7 787 | 8 041 | 102 |
| II kw. 2025 | 8 083 | +18,8% | 6 525 | 8 384 | 65 |
| I kw. 2025 | 6 806 | -0,1% | 6 728 | 7 842 | 111 |
| IV kw. 2024 | 6 813 | -2,7% | 6 810 | 6 922 | 76 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Września w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 288,5% — z 1 915 zł/m² do 7 440 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+21,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2018 rok (-7,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (8 162 zł/m²) a pierwotnym (6 982 zł/m²) wyniosła 17%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 51% w przeliczeniu na metr (małe: 8 887 zł/m², duże: 5 888 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 46 z 90 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2017 roku (815). W 2025 roku było ich 348, czyli -57,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Września — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 134 | +9,3% | 7 882 | 8 445 | 393 400 | 287 |
| 2025 | 7 440 | +9,9% | 6 982 | 8 162 | 374 028 | 348 |
| 2024 | 6 769 | +15,8% | 6 717 | 6 982 | 330 000 | 362 |
| 2023 | 5 847 | +17,9% | 5 776 | 6 200 | 285 000 | 446 |
| 2022 | 4 959 | +8,6% | 4 809 | 6 137 | 251 858 | 432 |
| 2021 | 4 566 | +11,4% | 4 463 | 5 120 | 230 000 | 480 |
| 2020 | 4 098 | +4,5% | 4 002 | 4 752 | 194 335 | 701 |
| 2019 | 3 922 | +11,4% | 3 900 | 4 102 | 192 000 | 530 |
| 2018 | 3 520 | -7,3% | 3 496 | 4 000 | 179 055 | 566 |
| 2017 | 3 797 | +0,6% | 3 800 | 3 544 | 172 628 | 815 |
| 2016 | 3 776 | +5,0% | 3 809 | 3 736 | 172 422 | 464 |
| 2015 | 3 596 | +4,4% | — | 3 596 | 173 258 | 332 |
| 2014 | 3 445 | +0,9% | — | 3 445 | 177 000 | 171 |
| 2013 | 3 415 | +0,8% | — | 3 413 | 158 160 | 240 |
| 2012 | 3 389 | -0,7% | — | 3 387 | 164 566 | 188 |
| 2011 | 3 413 | +15,8% | — | 3 413 | 174 000 | 151 |
| 2010 | 2 947 | -1,8% | — | 2 947 | 140 000 | 179 |
| 2009 | 3 000 | +15,3% | — | 3 000 | 149 252 | 321 |
| 2008 | 2 603 | +21,6% | — | 2 603 | 139 860 | 246 |
| 2007 | 2 140 | +11,7% | — | 2 140 | 117 991 | 189 |
| 2006 | 1 915 | — | — | 1 915 | 90 810 | 87 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Września · ceny działek budowlanych Września · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.